商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。市住建委相关负责人解释，本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念，所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有...
专家导读 所谓的商住两用房,这个是大家根据房子的使用特点对其简称。我们习惯叫为商住两用房。而商住房其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公,也可以用来个人的买卖租住。当然既然存在这样的房屋,那么它必然有存在的优点,这也是大多数人所看到的。 什么是商住两用房? 一、什么是商住两用房 1、所谓的商住两...
一、什么是商住两用公寓 商住两用公寓其实就是在商业用地上建设的住宅公寓，它既不是单纯的商业综合体也不是单纯的住宅。它既可以用来注册公司作为办公场所，也能设计成住宅的样子用来居住，所以称之为商住两用型公寓。二、商住两用公寓的优点 这类公寓在城市里很常见，而且一度成为很多年轻人的喜爱，主要因为它的优点...
“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其...
商住两用房的用途不明确，可能既可以用于商业，也可以用于居住，这使得租客群体相对较小。而且市场需求的不稳定也会导致租金波动较大，投资者难以获得稳定的租金收入。空置率的上升还会增加持有成本，降低投资回报率。8、政策风险陷阱 房地产市场政策环境复杂多变，商住两用房面临较高政策风险。政府可能出台新政策法规，...
商住两用农村自建房别墅的优点主要包括：独栋别墅设计，时尚大气，有面子。适合城市人居住，满足生活工作需求。适合做民宿，出租给游客，回报率高。价格便宜，比城市房价低很多。空气清新，环境优美，适合养老。周边配套齐全，生活便利。交通便利，出行方便。此外，相较于70年产权的普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业...
商住两用房是指既可以用于居住,又可以用于商业用途的房屋。 这种房屋的优点是可以注册公司,不限购,环境好,适应城市发展趋势。 但是,首付高,贷款繁琐,物业费、水电费高,生活成本增加。 商业用地和商住两用房的区别在于使用年限和评估价值不同。 商业用地指商业经营场所与住宅连在一起,而商住两用房则是商业用途与住宅...
商住两用房所在的区域往往为商业区或办公区，周边环境和配套设施可能不适合长期居住。商业区通常人流量大、噪音多，夜间活动频繁，缺乏学校、医院、公园等生活配套设施。这种环境可能对居住者的生活质量产生负面影响，尤其是对有孩子或老人的家庭。7. 低租金回报率 从投资角度来看，商住两用房的租金回报率相对较低。由于...
商住两用房顾名思义，是兼具商用和住宅功能的房产，既可以用作居住，也可以用于商业经营。例如，你可以在楼下开个小店，楼上用作居住。而普通住宅则只允许用于居住，不允许做商业用途。我家附近就有一栋商住两用房，楼下有家小餐馆，楼上是住家，既能生活又能做生意，真的是很方便！不过，要注意的是，商住两用...