净吸纳量则指的是在一段时间内,某一区域或市场新增的需求量或购买量。这个新增的需求量或购买量通常是通过比较前一期或前几期的数据计算得出的。例如,房地产市场中的净吸纳量可以指的是某一时间段内新出售或租赁出去的房屋数量,减去同一时间段内退回或取消的房屋数量。 具体来说,假设某城市一月份吸纳量为100套房...
净吸纳量是指报告期内销售和出租房屋的数量之和,单位为建筑面积或套数。实际统计过程中,可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。 1、吸纳量计算方法:出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 2、写字楼基本概况:写字楼租赁是由...
什么是吸纳量?一文讲清 所谓吸纳量(absorption capacity),指的是一个社会和市场、经济体、部门或组织的承受能力的总和,比如可以承受的经济抑制影响、可接受的投资强度、承受的回报率等。从经济角度来讲,吸纳量概念源于对一般供求关系弹性理论,侧重于市场供求关系,是一种定量的概念。 概括而言,吸纳量可以描述各种资源...
吸纳量体现的是一个系统或组织对外部资源或能量的吸收和容纳能力。吸纳量这一概念在不同的领域中有着具体的表现和应用。以下是详细的解释：1. 在生态学中，吸纳量表示一个生态系统对阳光、水分、空气等自然资源的吸收和利用能力。一个生态系统的稳定性和健康程度与其吸纳量密切相关。2. 在经济学中，吸...
吸纳量体现的是一个系统或组织对外部资源或能量的吸收和容纳能力。吸纳量这一概念在多个领域都有应用，其具体含义可根据不同情境有所不同。以下是几种解释：1. 在生物学和生态学领域，吸纳量可以表示生物体或生态系统吸收营养物质或能量的速率。比如植物通过光合作用吸收光能转化为化学能，这个过程中的...
展望2024年，世邦魏理仕预计，中国写字楼租赁需求预计触底回升，全年净吸纳量有望达到400万平方米，与2019年相当。写字楼市场：租赁需求温和复苏 报告显示，2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米，年末整体空置率将攀升至26%左右，但一线城市核心商务区高品质楼宇的可租面积依然紧俏。在企业寻求平衡成本和品质...
作为经济的“晴雨表”，北京的写字楼市场已经连续两个季度实现整体市场去化。高力国际发布的数据显示，2024年一季度，北京甲级写字楼延续了去年四季度的趋势，再度实现正吸纳量，达到1.2万平米。不过，尽管吸纳量回正，在新增供应的影响下，北京写字楼市场的空置率没有明显下降，以价换量的现象更加明显。业内预计，...
10月10日，仲量联行发布的《2024年第三季度上海房地产市场回顾与展望》显示，今年三季度，成本驱动型租赁需求持续增长，上海甲级写字楼市场净吸纳量上升至15.25万平方米。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“租金优惠已成为推动以成本为导向的搬迁活动和整个办公租赁市场升级的主要动力。”办公楼市场：租金下行驱动成本...
写字楼吸纳量指的是在特定时间段内，写字楼被租赁或购买的数量以及面积，体现了写字楼的活跃市场需求以及经济状况。以下是详细解释：写字楼吸纳量反映了写字楼的租赁和销售状况。当经济景气时，企业扩张和创业活动增多，这会推动写字楼吸纳量的增加。而经济低迷时，吸纳量则可能下降。这个指标是衡量写字楼...
根据高力国际最新发布的《2023年第三季度北京办公楼市场报告》数据，甲级市场净吸纳量已经转正达到16.8万平方米，乙级市场为4.1万平方米，产业园市场为-5.3万平方米，第三季度整体净吸纳量为15.6万平方米。从数据来看，随着甲级市场发力，净吸纳量大幅回升，北京办公楼市场需求实现持续恢复。但实际情况，并不似...