会员中心 VIP福利社 VIP免费专区 VIP专属特权 客户端 登录 百度文库 期刊文献 图书净吸纳量 计算公式净吸纳量计算公式 净吸纳量(Net Absorption)的计算公式为:净吸纳量=吸纳量-剔除退房后的销售面积。©2022 Baidu |由 百度智能云 提供计算服务 | 使用百度前必读 | 文库协议 | 网站地图 | 百度营销 ...
在此背景下，2023年上半年重庆市甲级写字楼市场租户稳定性较去年有显著回升，退租面积环比去年下半年显著下降超30%，全市甲级写字楼市场净吸纳量已升至约2.3万平方米。对比此前数据，2022年重庆全市甲级写字楼市场净吸纳量仍为负，约-0.1万平方米；2023年第一季度，净吸纳量转负为正，升至约0.4万平方米。...
甲级写字楼市场净吸纳量方面，2023年一季度，重庆市甲级写字楼市场净吸纳量约为0.4万平方米；2022年末，相关市场净吸纳量则约为-0.1万平方米。“重庆市中小租户租赁活跃度与稳定性均较去年下半年有所提升，在新租面积环比基本持平的情况下，市场整体租户退租情况相对有所好转，推动重庆市甲级写字楼市场净吸纳量...
净吸纳量指的是在某个特定时间段内，某区域或市场中新吸引的投资额或新购置量减去离场或已存在的供应量之后所得到的差额。在房地产领域，它通常用于描述一栋建筑物或整个房地产市场在一段时间内的净租赁增长情况。换句话说，它表示市场上需求增长的部分被满足的程度。2. 计算方式：净吸纳量的计算通常...
从净吸纳量来看，据1月11日仲量联行发布的报告数据显示，去年第四季度上海办公楼需求缓慢复苏，净吸纳量录得99000平方米，全年净吸纳量为38.17万平方米。这期间，租金下行促使部分乙级办公楼租户搬迁升级至甲级办公楼。仲量联行指出，由于2023年租户普遍采取成本节约型策略，中央商务区全年净吸纳量录得24700平方米；非...
净吸纳量是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或...
CBRE的报告显示，截至季末，新项目的集中入市推升上海零售物业市场净吸纳量至15万平方米，创2022年以来单季新高。租金方面，CBRE的报告显示，得益于商圈的持续回暖，全市购物中心首层租金环比上行0.2%，报每天每平方米33.6元。仲量联行的报告也显示，第三季度核心商圈租金自2022年以来首次呈现回稳上升趋势，环比上升0...
净吸纳量由负转正，东莞甲级写字楼市场现回暖迹象 根据戴德梁行研究部统计数据显示，2023年下半年，东莞甲级写字楼的净吸纳量（指在甲级写字楼市场中，在一定周期里所发生的所有新租、扩租以及退租的加减总和，一般用平方米作为计算单位。计算方法为：新租面积+扩租面积-退租面积）实现由负转正，达到76812平方米。“...
近日,第一太平戴维斯发布2023年第三季度的北京房地产市场研究成果,数据显示,北京市甲级写字楼吸纳量在第三季度“由负转正”,达到12.3万平方米的高数值,继2021年末以来单季度净吸纳量首次突破10万平方米大关。 图:第三季度北京甲级写字楼供应、吸纳与空置率 ...
报告显示，2023年，甲级办公楼市场持续以价换量的租赁策略吸客，加上租赁需求稳步恢复，全年净吸纳量从去年低位逐渐修复。提高运能、布局全球，跨境电商提前预租提振2024年非保税物流仓储市场。广州录得大宗资产交易总额128亿元，办公楼交易占比最高。“在全球和中国经济增速放缓的背景下，广州经济依然展现出健康复苏的...