该人士认为，实际上，公摊是无法完全取消的，因为电梯井、楼梯间、门厅、过道等公摊面积，是居住品质保障的必要组成部分。取消公摊将影响居住品质，甚至导致房屋失去居住功能。购房者对公摊的不满，主要源于公摊比例的不透明和得房率的差异。不同小区、开发商以及同小区的不同楼栋，公摊比例各不相同，这种不透明性让购房...
目前，多地“取消公摊”逐步开始落地。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公...
12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，湖南省衡阳市发文明确，自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。更早的时候，肇庆市、合肥市、湘潭市等都提出逐步“取消公摊”。而包括广州、杭州、长沙和厦门等地在内的城市虽然...
12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，湖南省衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内...
12月17日，河北省张家口市印发通知，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，湖南省衡阳市发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。一周之内，两个城市发布“取消公摊”的文件，“取消公摊”迅速冲上热搜。按套内建筑面积计价真的是取消公摊面积了吗，取消公摊对购房者...
从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新...
衡阳打响取消公摊第一枪 12月12日，湖南省衡阳官宣了一个改革政策，衡阳市最新发布的通知称，从2025年1月1日起，衡阳市将实行按套内建筑面积计价销售商品房。这意味着，从此以后，购房者购买的就是实际使用面积，不用再为公摊面积买单了。这一政策的核心就是：往后商品房的销售价格，将由套内面积来定价，不再加...
01 | 取消公摊第一城 12月12日，湖南省衡阳市发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着，继重庆之后，又一个取消公摊的城市出现了。自从内地从分房时代进入商品房时代以来，我们的房屋交易采用的就是套内面积加公摊面积计算...