该人士认为,实际上,公摊是无法完全取消的,因为电梯井、楼梯间、门厅、过道等公摊面积,是居住品质保障的必要组成部分。取消公摊将影响居住品质,甚至导致房屋失去居住功能。购房者对公摊的不满,主要源于公摊比例的不透明和得房率的差异。不同小区、开发商以及同小区的不同楼栋,公摊比例各不相同,这种不透明性让购房...
目前,多地“取消公摊”逐步开始落地。此外,包括广州、杭州、长沙和厦门等地,虽然未明确取消公摊,但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示,这几年关于公摊的批评就是得房率太低了,导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公...
12月17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。12月12日,湖南省衡阳市发文明确,自2025年1月1日起,商品房销售实行套内建筑面积计价。更早的时候,肇庆市、合肥市、湘潭市等都提出逐步“取消公摊”。而包括广州、杭州、长沙和厦门等地在内的城市虽然...
12月17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。12月12日,湖南省衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内...
12月17日,河北省张家口市印发通知,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。12月12日,湖南省衡阳市发布通知,自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。一周之内,两个城市发布“取消公摊”的文件,“取消公摊”迅速冲上热搜。按套内建筑面积计价真的是取消公摊面积了吗,取消公摊对购房者...
从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新...
衡阳打响取消公摊第一枪 12月12日,湖南省衡阳官宣了一个改革政策,衡阳市最新发布的通知称,从2025年1月1日起,衡阳市将实行按套内建筑面积计价销售商品房。这意味着,从此以后,购房者购买的就是实际使用面积,不用再为公摊面积买单了。这一政策的核心就是:往后商品房的销售价格,将由套内面积来定价,不再加...
01 | 取消公摊第一城 12月12日,湖南省衡阳市发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这意味着,继重庆之后,又一个取消公摊的城市出现了。自从内地从分房时代进入商品房时代以来,我们的房屋交易采用的就是套内面积加公摊面积计算...