前些年，县城楼市的野蛮生长，一方面是因为农民进城，产生了大量购房需求，另一方面，也是受棚改货币化影响，资金密集涌入房地产市场，和土地财政一拍即合。如今，这些催热市场的条件不再，房子白菜价的“鹤岗化”现象，甚至开始蔓延到一二线城市“家门口”。没有优势产业支撑的县城，其楼市的繁荣将就此成为历史。这是...
县城楼市,谁来接盘 城镇化放缓,进城置业需求减少,叠加人口减少的大趋势,无不在昭示一个残酷的事实:县城楼市,接盘者已经不多了。 撰文丨熊志 “回家过年,我听到无数个县城房地产的失败故事”。 曾几何时,春节返乡置业,一度是炙手可热的节点性话题,即便那些欠发达的县城,春节的楼市也是一片火热的景象。 如今,房...
义乌顶到5w/平还算能有预期，但是作为台州下属县城的温岭，有别墅项目挂牌价都快接近9w/平，实属有点夸张了 这一切也让我感受到当下楼市正在快速崛起的一股力量：江浙县城 这些本就是全国县城中的佼佼者们，如今又在怎样刷新认识 01 论引爆今年豪宅购买的，还得看江浙县城 要说今年楼市什么最火 毋庸置疑就是豪宅...
我在老家的这几个兄弟，除了大学毕业进县城中学当老师的，其他都没在县城买房的，因为没有意义。很快农民就会明白，县城里有大量的空房，房租非常低。当县城的房子丧失了增值保值的功能的时候，仅仅是为了居住的时候，租房子会更合适，可以说在县城租房子远比在大城市租房子合适。三是因为县城的房子其实挺贵的，目前...
当然全国县城房价也没有大家想象中那么低，真正房价在3000元以下的仅有18个，而大多数县城的房屋平均价格保持在7000元每平米到8000元每平米之间。那些房价较低的城市，不是在人烟稀少的东北，就是在开发度不足的西北部。这样看来县城楼市就变得很尴尬，想当初大地产商想要通过下沉到县城的方式来扩大市场时，也曾经...
更不用说，县城过去这一轮房价上涨，本质上是靠外力助推，棚改拆迁拉动，属于无根之水，无本之木，毫无基础，当初如烈火烹油涨得有多猛，未来下滑得就有多厉害。一言概之，县城楼市的终局：注定是一地鸡毛。有人问，在县城还能不能买房？我没法直接给出回答，我只能告诉你，根据我的了解，绝大多数在县城买过房...
所以，近几年三四线楼市的空置率还会上升，二手房卖不掉是主要原因。县城楼市面临的这些问题是长期存在的，比房价下跌更严重。农民不愿意购买，工薪族多数去外地打工，外地人员也不愿在这里安家落户。5年后更让人头痛，或许沦为“空心城”。01，资源枯竭，人口大量流出的城市 由于资源的枯竭，又没有转型新的产业，...
如果从工资和收入的角度看，县城的房价不过万是必然的，甚至应该保持在更低的状态，看过了现如今县城楼市的整体状态后，很多专业人士表示：未来的结局很可能是一地鸡毛。【未来小城的房价】现如今县城的马路，大多都是非常宽阔的，商品房林立在马路的两侧，曾经熙熙攘攘的人群完全不见了，热闹非凡的景象也消失了，...
第二,局部地区县城房价过万,多数县城房价上涨乏力甚至下跌,说明楼市分化已经进一步加深,不再局限于一二线城市与三四线城市之间的分化,开始逐渐蔓延到了县城级的分化,今后这一趋势将会更加明显,投资所能获得的回报与风险也将对等并存,不仅值得投资的大城市会越来越集中,有投资价值的县城也会越来越少。
因此，对于大部分热点城市的购房者来说，可以将心放到肚子里了，2023年楼市会慢慢回暖，不仅不用担心房价继续下跌，同时烂尾楼的问题也将会慢慢解决。但是这里说的仅仅是大部分一二线热点城市和地区的楼市。而对于大部分县城来说，2023年的楼市走势依旧不明朗。为什么这么说呢？原因有3点：一是大部分县城经济并不发达...