北京学区,海淀翠微暴跌33%! | 翠微中里在2024年12月成交了一套两居室,成交价为479万元。小区同户型在2021年5月的成交价为706万元,大跌227万,跌幅达到33%。 翠微中里对口的学校是翠微小学,位于羊坊店片区,海淀西三环内。 翠微是海淀TOP10的一流二类优质校,教学质量好,招生规模大,2024年基本不调剂,中学通路较好。
不求没有上涨空间,但是您认为跌的太惨会不会发生?回答:1. 学区房几乎每年都是小阳春,然后到四五月份都会有个低谷期,今年的更是因为口罩。家长们是为了上学才买房的,过了信息采集再买也没用了,那自然都会观望一下政策再说。这谈不上什么接盘侠,正常的波动而已,每年都差不多。2. 今年到2024年都是入学高峰期,...
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2、 和普通房产相比,学区房就是多出了学区溢价,一般都在30%左右吧。清芷园作为商品房稍微低一些,20%以上吧。这些溢价是不遵循房产投资规律的,更多受制于政策和学校的成绩。而这又根本无法预测,所以不好讨论什么保值,意义不大。单说保值来讲,清芷园相对一般,这里20年前就均价7000多,南国花园一度是南城名盘,价格...
1. 西马金润,在丰台区的学区中等,只是放到北京市排不上什么。2. 学区房没什么值不值的,看自己重视什么了。不过七八万的学区房指哪儿啊? 甭管哪儿吧,注重房子那肯定是不值,学区溢价动辄30%以上,居住的性价比很低。但注重学位那就没办法了,除非是天牛报恩娃可以靠天分得到教育资源,否则除了买房没有其他通道。