第一步:结构工程师来分析图纸 📊 首先,找结构工程师来分析图纸是必不可少的。他们要算清楚扩建的梁体厚度、钢筋混凝土配比,还得设计好管线预留预埋,防止二次加建楼板破坏。这一步可是关键中的关键,千万别省。 第二步:测量放线、打毛、钻孔、清灰 📐 接下来就是测量放线了,把墙体打毛、钻孔、清灰。这...
10月17日，在雅居乐东岸别墅组团一套联排别墅内，一名中介营销经理称，虽然房本面积只有193平方米，但通过改造、加建可用面积超过300平方米。不算面积的地下室是全明采光，可加建改造；一楼的中空客厅也可通过加盖一层楼板来扩建成一间房；三楼的阳台可以封起来。改造主要是加阳光房、加地下室、加顶楼半层露台。在...
“加建后多出来的面积,和原来的面积差不多大,完全改变了别墅原貌。”在该小区一处已建好的别墅,报料人称,原来该别墅占地不到500平方米,经违规扩建到近千平方米,部分湖面被填后建成凉亭,几乎是改变了原有的格局。 万林湖涉嫌违建别墅,部分湖...
如果建造房屋的手续和证书都是正规的,且按照规定缴纳了费用,一般情况下是可以继续进行改建加建的。但是如果建房者隐瞒了超出面积的情况,之后被有关部门查处,就会被视为违章建筑,需要在规定的时间内拆除。 别墅改建加建需要征得邻居的同意,并获得规划部门的审批。如果重建面积超出规定,需要向审核机关申报并缴纳相应费用。
惠州半山名苑一栋别墅正在改扩建，涉嫌违建。湖面填成凉亭，露台花园向下挖空后改成停车位，墙体外加建电梯……南都记者走访惠州部分小区发现，别墅改建加建现象严重，有的将露台搭建成房间，扩建到原面积两倍，有的2层楼改建成四层。部分小区违建多次被城管执法部门查处，但仍屡禁不止。相关部门负责人表示，物业不...
关于联排别墅加建违建强拆房屋的新规定,主要依据我国《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是针对此问题的详细解答: 一、违建强拆的法律依据 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行...
别墅能不能像有关部门申请加建 2024-07-13 16:34:10 房屋类政策咨询 别墅能否像有关部门申请加建,需结合具体情况判断,但一般来说, 依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.因此,如果别墅加建涉及农用地转为建设用地,需依法办理审批手续...
别墅加建部分为何不拆完?城管部门:再拆主体会受损 | 问政记者来帮忙 唐女士在乌当区保利公园2010购买了一栋独栋别墅,正准备入住时,发现自家的独栋别墅和邻居家的别墅“亲密接触”在了一起,而随后发生的一系列事更让唐女士郁闷不已...
原先，它是一座三层框架结构建筑，房主伦先生独具匠心，运用重钢对原有结构进行了巧妙的加建，使得楼上两层得以扩展。伦先生在建筑行业深耕多年，如今更开设了一家装修公司，对房屋施工及装修流程了如指掌。在他大胆的尝试下，村里无人敢如此建房，他成为了第一个吃螃蟹的人。这座框架结构别墅自1999年建成后便一直...
别墅加建违法依据 在我国,别墅加建是否违法需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的违法依据: 1.规划许可:根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规定,建设单位在施工前应当取得建设工程规划许可证。如果未取得许可证或者未按照许可证的规定进行建设,那么加建行为可能违法。 2.土地使用权:根据《中华人民共和国...