综上所述,初始登记更侧重于土地权益的首次确认,而首次登记则特指房地产项目整体产权的初次登记。两者在含义、办理流程及责任方面存在明显区别,但共同构成了不动产权益登记的基础。在实际操作中,应严格依照相关法律法规的规定进行,以确保权益的合法性与有效性。 另外,值得注意的是,虽然本文详细阐述了初始登记与首次登记...
首次登记和初始登记的区别 始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。房产产权原始登记指对没经登记行政机关确认其房地产业支配权,领到房地产业支配权证书的土地使用权证及房屋建筑、 附属物的所有权进行的登记。原始登记即“土...
首次登记和初始登记的区别 始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。房产产权原始登记指对没经登记行政机关确认其房地产业支配权,领到房地产业支配权证书的土地使用权证及房屋建筑、 附属物的所有权进行的登记。原始登记即“土...
二者的主要区别就是概念不同。首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记，初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记。房屋权属登记有以下种类：1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3...
首次登记和初始登记的区别 始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。房产产权原始登记指对没经登记行政机关确认其房地产业支配权,领到房地产业支配权证书的土地使用权证及房屋建筑、 附属物的所有权进行的登记。原始登记即“...
初始登记和首次登记的区别 法律分析:初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属,完备地籍资料。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
首次登记中的总登记和初始登记虽然在实际操作中有时会被视为相似或相关的概念,但它们确实存在细微的差别。 一、总登记的概念及特点 总登记通常指的是对某一特定区域内的不动产进行全面的登记,以建立或更新不动产权属档案。这种登记可能由政府或相关机构发起,旨在确保不动产权益的明确和土地资源的有效管理。总登记可能...
初始登记和首次登记的区别主要体现在以下几个方面: 含义与对象不同: 初始登记,通常被理解为“确权”,是房屋竣工后由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的过程。其主要针对的是土地所有权、使用权等权益的首次确认,通过确权后,开发商取得《房屋所...
法律分析：初始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的...