不动产初始登记和首次登记的区别主要体现在含义、对象以及流程上。初始登记,通常被理解为“确权”,是房屋竣工后由开发商向登记机关申报,确认房地产的所有权、使用权等权益的过程,主要针对的是土地权益的首次确认。而首次登记,则特指房地产企业开发的项目在完成综合竣工验收备案后,对国有建设用地使用权及房屋所有权进行...
1、不动产首次登记又名初始登记,也是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。 2、房屋所有权初始登记指对未经登记机关...
1、不动产首次登记又名初始登记,也是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。 2、房屋所有权初始登记指对未经登记机关...