出卖人是属于卖方;买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方,谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定,实践中甲方即可以是买方或者买受人,即支付价款而取得所有权的一方,当然也可以...
买卖合同以转移标的物所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人,出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 买受人的主要义务如下: 1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有...
出卖人无权处分情形下,虽然出卖人系无权处分,但是买卖合同是有效的;同时,法律赋予买受人违约救济权利,即解除合同权及追究出卖人的违约责任。 法典条文 《民法典》第五百九十七条出卖人无权处分情形下买卖合同效力、违约责任承担 第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买...
一、什么叫出卖人 --出卖人:指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 二、出卖人在购房中承担的权利和义务 买卖合同成立,出卖人应按合同的约定移交标的物所有权,出卖人应履行以下义务: 1.交付标的物并转移标...
根据《中华人民共和国民法典》 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 根据《中华人民共和国民法典》 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 根据《中华人民共和国民法典》 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证...
1. 出卖人是在买卖交易或合同中负责出售物品的个人或实体。2. 这个术语经常出现在商品交易和买卖合同中，出卖人通常是拥有物品并决定出售的一方。3. 出卖人可以是个人或者公司、组织，他们在交易过程中将物品按照约定的条件转移给购买人。4. 物品的转移通常包括所有权的变更，有时也可能涉及其他相关权利...
二、所有权保留中出卖人权利的对抗效力及具体范围 (一)已登记之所有权保留的对抗力 (二)未登记之所有权保留的对抗力 民法典颁布前,除合同法第一百三十四条对所有权保留进行了原则性规定外,相关具体规则还散见于买卖合同、执行以及破产程序等相关司...
依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，出卖人负有将非正常死亡事件向购房人如实披露的义务，如出卖人未告知房屋实际为“凶宅”的情形，买受人可以根据民法典的相关规定主张出卖人以欺诈手段使买受人违背真实意思购买房屋，可以主张撤销合同并要求出卖人承担相应赔偿责任。但本案又因涉案房屋不同于传统意义上的“凶宅”...
出卖人是卖方。 出卖人一般是指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 二、出卖人的义务 1.交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付...