出卖人是属于卖方;买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方,谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定,实践中甲方即可以是买方或者买受人,即支付价款而取得所有权的一方,当然也可以...
买卖合同以转移标的物所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人,出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 买受人的主要义务如下: 1.支付价款。价款是买受人获取标的物的所有...
出卖人无权处分情形下,虽然出卖人系无权处分,但是买卖合同是有效的;同时,法律赋予买受人违约救济权利,即解除合同权及追究出卖人的违约责任。 法典条文 《民法典》第五百九十七条出卖人无权处分情形下买卖合同效力、违约责任承担 第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买...
一、什么叫出卖人 --出卖人:指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 二、出卖人在购房中承担的权利和义务 买卖合同成立,出卖人应按合同的约定移交标的物所有权,出卖人应履行以下义务: 1.交付标的物并转移标...
根据《中华人民共和国民法典》 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 根据《中华人民共和国民法典》 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 根据《中华人民共和国民法典》 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证...
1. 出卖人是在买卖交易或合同中负责出售物品的个人或实体。2. 这个术语经常出现在商品交易和买卖合同中，出卖人通常是拥有物品并决定出售的一方。3. 出卖人可以是个人或者公司、组织，他们在交易过程中将物品按照约定的条件转移给购买人。4. 物品的转移通常包括所有权的变更，有时也可能涉及其他相关权利...
二、所有权保留中出卖人权利的对抗效力及具体范围 (一)已登记之所有权保留的对抗力 (二)未登记之所有权保留的对抗力 民法典颁布前,除合同法第一百三十四条对所有权保留进行了原则性规定外,相关具体规则还散见于买卖合同、执行以及破产程序等相关司...
房屋合同中的出卖人和买受人的概念是:出卖人即是卖房人,买受人即是买房人.简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家,出卖人是卖家,买受人是买家.转移标的物的所有权,交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的.标的物的交付可分为现实交付和观念交付.出卖人交付的标的物上有权利...
出卖人是卖方。 出卖人一般是指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 二、出卖人的义务 1.交付标的物。 交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付...