法律未明确规定凶宅买卖 当前法律并未明确规定凶宅的买卖是否违法,但实践中,凶宅的买卖需遵循诚实信用原则及市场交易习惯。 买卖双方应就房屋的实际情况进行充分沟通,确保交易的公平、公正。 综上所述,买卖凶宅本身并不直接构成犯法,但卖方在出售房屋时,应履行告知义务,披露房屋是否为凶宅的重要事实。如果卖方故意隐瞒,...
若凶宅存在安全隐患或其他缺陷,导致买受人或其他第三人受到损害,出卖人应当承担相应的侵权责任。 三、相关法律法规规定 1. 《城市房地产管理法》 《城市房地产管理法》第三十四条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依法办理登记。未经登记,不得对抗善意第三人。” 在凶宅买卖中,当事人应当依法办理登记手续,否则...
房屋买卖中的买受人在买到“凶宅”后，若与出卖人无法协商解决，可根据具体情况考虑通过主张重大误解或受欺诈而请求撤销房屋买卖合同及赔偿损失。若买受人有证据证明出卖人明知交易房屋系“凶宅”应告知却故意隐瞒或虚假告知，可以考虑通过主张受欺诈撤销合同来维权；若买受人没有证据证明出卖人明知该交易房屋系“凶宅”...
在房屋买卖中,关于"凶宅"是否需要告知对方的问题,首先给出的总结性回答是:卖方在出售房屋时,如果房屋曾发生过非正常死亡事件,即被视为"凶宅",则卖方有义务告知买方这一事实. 一,凶宅的定义与影响 "凶宅"通常指的是发生过非正常死亡事件的房屋.这类房屋在民间往往被认为带有不祥之兆,因此,其市场价格和买家的购买...
关于买卖房产中关于凶宅的法律条文,可以从以下几个方面进行阐述: 一、凶宅买卖合同的法律效力 购房合同有效性争议:对于凶宅买卖合同的法律效力,存在不同观点。有观点认为,凶宅之说纯属封建迷信,不受法律保护,卖房者未告知凶宅事实不构成违反公序良俗,且房屋符合使用条件和合同目的,因此合同有效。另有观点认为,虽然卖房...
根据我国法律及相关司法解释,凶宅是指发生过非正常死亡事件的住宅。这些非正常死亡事件包括但不限于自杀、他杀、意外事故等。 二、凶宅买卖的法律效力 1. 合同效力 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,合同存在以下情形之一的,无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家...
买卖凶宅,如果没有公开说明,应该一律按照欺诈处理,应该一律退还相应费用。 【#男子卖房隐瞒前妻曾在屋内服毒自杀#,法院:构成欺诈】#住了1年多发现是凶宅获判全额退款#近日,记者从清远佛冈法院了解到一则案...
居住两年后,一次与前屋主的通话中得知有人在自家房屋地下室车库被墙砸死。近日,重庆市沙坪坝区人民法院宣判一起涉购买到“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷案件,法院判决被告人游某、冉某退还原告李某123万元,并赔偿房屋差价损失35万余元、装修损失25万元等,共计192万余元。
根据我国相关法律法规,凶宅是指发生过非正常死亡事件的住宅。非正常死亡事件包括但不限于自杀、他杀、意外死亡、疾病死亡等。以下列举几种常见的凶宅类型: 1. 发生过他杀案件的住宅; 2. 发生过自杀事件的住宅; 3. 发生过火灾、爆炸等意外事件的住宅; 4. 发生过疾病死亡事件的住宅。 三、买卖凶宅的法律规定 1...
房屋买卖中遇到凶宅的赔偿比例并非固定,而是根据具体情况进行协商或通过法律途径确定的。若卖方故意隐瞒凶宅信息,买方可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条关于以欺诈手段实施的民事法律行为的效力的相关规定,要求撤销合同或获得赔偿。法规 赔偿依据:若卖方在房屋交易中故意隐瞒了房屋为凶宅的事实,这被视为欺诈...