一、什么是农村宅基地? 《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范...
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是,将来...
根据《民法典》的相关规定，宅基地遵循地随房走的原则。这意味着城镇户籍子女能够继承父母在农村的房屋，并因此获得宅基地的使用权，同时进行确权登记。这一政策充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。但需要注意的是，违建、未报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地以及危房等几类房产不能被继承。
农村宅基地管理暂行办法 （征求意见稿）第一章 总则 第一条 为规范农村宅基地管理，改善农村村民居住条件，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，助力乡村振兴，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 本...
导读:在我国农村宅基地是指曾建筑过房屋,已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地,农村的宅基地一般只能由农村的集体经济组织发放给农村集体经济组织的成员,并且还需要经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,具体的在我国农村什么叫宅基地的回答可以参考下文。
农村宅基地政策的新规主要包括宅基地使用权、宅基地审批、宅基地的退出与流转等方面。以下是详细解读: 一、宅基地使用权 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这意味着,农村村民在获得宅基地使用权后,可以在...
一、农村宅基地申请的重要性 农村宅基地对于农民来说至关重要，是农民生活和生产的重要基础保障。从生活方面来看，宅基地是农民的家园，为农民提供了稳定的居住场所。农民可以在宅基地上建造自己的房屋，满足一家人的居住需求。无论是宽敞明亮的大瓦房，还是温馨舒适的小院落，都是农民心灵的港湾，承载着他们的生活记忆...
因此，2024年的农村宅基地改革，加强对农村宅基地的管控，有三大调整农民一定要知道！审批流程优化 新政策下，宅基地审批流程得到了全面优化。首先，明确了宅基地申请的受理机构，即村民委员会或集体经济组织作为初审单位，负责审核申请人的资格条件及拟建房屋的位置、面积等是否符合规划要求。这一环节的设置，有助于确保...
同时第三条也直接明确规定：宅基地不得买卖。从根本上明确无论是作为集体经济组织成员的村民还是村委会、村小组都无权与任何第三方签订宅基地买卖合同。如城镇居民购买农村宅基地等行为直接违背了法律上的强制规定，属于无效的买卖合同。从根本上切断了宅基地作为集体财产通过买卖方式所有权的流失。2、村民申请宅基地及...