导读:房屋产权人和共有人的区别主要在于房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。 一、房屋产权人和共有人有什么区别? 房屋产权人和共有人的区别主要在于: 1、房...
4.进城务工,但是没有稳定工作和住所的农民 如果在城里工作稳定了,自然不能被登记为土地共有人,像农民工朋友或者其他没有稳定收入的农民朋友们,还是可以被确权为土地共有人的。 5.农村的退伍军人 农村退伍军人被登记为土地共有人时需要备注说明。 6.已经离世的老人的子女或继承人 已经离世的老人,但是他名下的承...
房屋共有人包括了持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。而共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只能只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。一般来说，产权人对房屋的产权...
法律分析：共有人是指对同一财产共同享有使用、收益、处分权利的人。各共有人均对该财产享有一定的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照...
北京市东城区人民法院(2021)京0101民初23177号民事判决,法院认为:四方当事人均不愿意由己方取得涉案房屋所有权,并给付其他共有人折价款,刘志起、刘美云亦不同意分割涉案房屋,考虑到向他人转让房屋的共有权系当事人对其财产实施的处分权,法院无权干涉,在现有状况下,无法通过折价或者拍卖、变卖等方式达到二原告要求...
因此，在确认土地权时，应尽量将家庭成员一起登记在土地共有人一栏中。然而，并非所有家庭成员都能成为土地共有人。只有下列情况才能满足要求。首先是新生儿。确切地说，是1998年以后出生的农民。因为根据我国《合同法》的原则，我们应该增加人而不增加土地，减少人而不减少土地。1997年新一轮农村土地承包工作完成后，...
按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对共有财产享有权利、承担义务的共有关系；共同共有，是指数人基于法律的规定或合同的约定而形成的某一共同关系，他们基于该共有关系对共有物共同享有所有权。按份共有的特征是按份共有人对共有物享有一定的份额，而共同共有的特征是以共有人之间存在...
产权人和共有人并不是一样的。产权人是指对财产的所有权，这里可以是一个人，也可以是多个人;而共有人则是指多个人对同一个财产拥有所有权。产权所有人对自己的材料享有占用、处分、使用的权利，在购买了住房之后，需要及时前往房管局办理。二、怎样才能办理好产权证 1、要明确开发商在什么时候能够...
1.《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有;第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产享有的份额,没有约定或者约定...
要想全面理解该问题,需要回答以下几个问题:1.部分共有人擅自处分共有物的行为属于怎样的无权处分行为,其中的哪些部分应当评价为无权处分行为;2.该无权处分的效力是怎样的。同学在思考过程中对无权处分行为的理解有一定的问题,笔者将在解答过程中纠正同学的错误理解并给出符合人大考研初试的观点解答。 该问题涉及以...