一、共有概述 共有,是指两个或两个以上的共有人对同一项不动产或者动产共同享有所有权。包括按份共有和共同共有。共有不是一个独立的所有权类型,而是相同或不同的所有权的结合。 二、共有的管理与处分 三、共有物的债权债务 四、共有物的分割 五、按份共有人的优先购买权...
许先生了解到，在早期房产登记中，对没有“按份约定”的共有产权，大致有这样几种文字表述方式：共同共有、共同拥有、共有。其中，“共同拥有”“共有”，都能给予一次重新约定份额的机会，唯独只有“共同共有”不能更改。由此因产权变更而产生的50%份额交易税，让许先生十分郁闷。产权被注明 麻烦一箩筐 许先生告...
但是,如果共有人事先约定了各共有人的份额,就构成按份共有,各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有,则按共同共有处理;如果按份共有中,各共有人对各自应得份额约定不明确,则按等份原则处理。除按份分割共有财产外,对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合...
产权共有是指多个人或组织对同一物产享有所有权或部分所有权的情况。在这种情况下，每个共有人都有权对该物产进行支配、使用、转让等。产权共有可以是平等的，也可以是不平等的，例如一些共有人可能拥有更高的权利或更多的权利。产权共有通常适用于房地产、土地、公司股份等大型资产的情况。在某些情况下，如家庭继...
导读:房屋产权人和共有人的区别主要在于房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。 一、房屋产权人和共有人有什么区别?
所谓共有权，是指两个以上的民事主体对同一项财产共同享有的所有权。具有以下特征：（1）共有权的主体非单一性，须有两个或两个以上的自然人、法人或非法人组织构成；（2）共有物的所有权具有单一性，即对同一项财产只有一个所有权；（3）共有权的内容具有双重性。（4）共有权具有意志或目的的共同性。是基于...
《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法条变迁说明 《民法典》第二百八十二条是关于利用建筑物共有部分产生的收入归属的规定，是民法典中的新增条款。在这个信息爆炸、广告传媒覆盖率极高的时代，各色广告在我们生活...
齐鲁网·闪电新闻7月7日讯 日前，教育部发布2022年全国教育事业发展统计公报。公报显示，全国共有各级各类学校51.85万所，各级各类学历教育在校生2.93亿人，专任教师1880.36万人。2022年全国教育事业发展统计公报 2022年是党和国家历史上极为重要的一年。党的二十大将教育作为全面建设社会主义现代化国家的基础性、...
有人认为，人才共有产权房只需要购买一部分比例的产权份额，就可以享受到整套房子的居住权，本质上说这类房源是属于“福利”房源，应该跟公租房等保障性租赁住房一样，不得对外出租。也有网友表示支持，认为人才共有产权房和公租房并不是一个概念，业主也是有产权的，既然如此那就应该享有和其他业主一样的权利，其中...
该“央企共有产权房”位于宁波镇海区，其开发商信达地产是中央金融企业信达旗下的房企。在杭州，信达地产为人所知的产品，一是奥体的信达中心｜杭州壹号院，二是南星桥的信达滨江壹品。据镇海项目的负责人介绍，信达推出的“央企共有产权房”，是由个人和房企按份额共同购买房屋，购房者承担相应份额的房款。购房者...