根据共有关系的成立原因以及共有关系权利义务具体内容的不同，共有可以分为共同共有和按份共有。《民法典》第297条规定了共有包括按份共有和共同共有两种，紧接着在第298条和第299条中分别说明了按份共有和共同共有的意义。二者的区分，简单来讲，按份共有是划分份额的共有，共同共有是不能划分份额的共有。
许先生了解到，在早期房产登记中，对没有“按份约定”的共有产权，大致有这样几种文字表述方式：共同共有、共同拥有、共有。其中，“共同拥有”“共有”，都能给予一次重新约定份额的机会，唯独只有“共同共有”不能更改。由此因产权变更而产生的50%份额交易税，让许先生十分郁闷。产权被注明 麻烦一箩筐 许先生告...
（1）、对共有财产享有平等的占有、使用权；（2）、对共有财产的收益，不按比例分配，共同享有；（3）、对共有财产的处分，须征得全体共有人的同意，未经全体共有人的同意而处分共有财产是无效的。2、义务 （1）、共同共有人对共有财产共同承担义务。（2）、因对共有财产进行维护、保管、改良等所支付的费用...
后来一百年后,大家发现,当初的豪门家族绝大部分都败掉了,只有萧何的后代还很好。所以说留钱财给子孙,并不是好事,往往都是败家子。 不管你现在有多少钱,都不是属于你一个人,都是以上五家共有的,随时可能被夺走,所以对于钱财不要太执着,要有个清醒的认识,这样在失去后,就不会有那么多的烦恼了。 作者最新文章 ...
按份共有，又称为“分数共有”，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。与共同共有相比，按份共有具有以下特点：1. 份额确定：在按份共有中，每个共有人对共有财产享有的份额是确定的，即根据共有人在共有关系中的出资额、贡献或其他因素来划分份额，并在...
导读:房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利、而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。 房屋权利人是什么意思,与共有人有哪些区别? 房屋在我国是一类比较总要的财产,对房屋的所有人来说非常重要。
14日下午，西安市房管局召开住房供给侧改革通气会，发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。要求推进共有产权住房制度改革，按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛、解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。适用范围 细则适用于...
按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对共有财产享有权利、承担义务的共有关系；共同共有，是指数人基于法律的规定或合同的约定而形成的某一共同关系，他们基于该共有关系对共有物共同享有所有权。按份共有的特征是按份共有人对共有物享有一定的份额，而共同共有的特征是以共有人之间存在...
根据一物一权原则,共有物尽管为二个以上民事主体所共有,但其所有权仍为完整的一个,按份共有的份额(应有部分)是就所有权予以“量”之分割的结果,此种分割不是对具体的共有物的量上之分割(即所有权的划分),也不是所有权权能的分割,应有部分抽象地存在于共有物之任何微小部分上。因此部分共有人在共有物进行...
解决共有的财产纠纷需要遵守以下原则: 1.把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产,在分割家庭共有财产时,一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则,公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女...