根据共有关系的成立原因以及共有关系权利义务具体内容的不同，共有可以分为共同共有和按份共有。《民法典》第297条规定了共有包括按份共有和共同共有两种，紧接着在第298条和第299条中分别说明了按份共有和共同共有的意义。二者的区分，简单来讲，按份共有是划分份额的共有，共同共有是不能划分份额的共有。
许先生了解到，在早期房产登记中，对没有“按份约定”的共有产权，大致有这样几种文字表述方式：共同共有、共同拥有、共有。其中，“共同拥有”“共有”，都能给予一次重新约定份额的机会，唯独只有“共同共有”不能更改。由此因产权变更而产生的50%份额交易税，让许先生十分郁闷。产权被注明 麻烦一箩筐 许先生告...
（1）、对共有财产享有平等的占有、使用权；（2）、对共有财产的收益，不按比例分配，共同享有；（3）、对共有财产的处分，须征得全体共有人的同意，未经全体共有人的同意而处分共有财产是无效的。2、义务 （1）、共同共有人对共有财产共同承担义务。（2）、因对共有财产进行维护、保管、改良等所支付的费用...
按份共有，又称为“分数共有”，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。与共同共有相比，按份共有具有以下特点：1. 份额确定：在按份共有中，每个共有人对共有财产享有的份额是确定的，即根据共有人在共有关系中的出资额、贡献或其他因素来划分份额，并在...
佛在经上常说,钱财并不是你自己的,而是五家共有,你如果认为自己赚的钱就是属于自己的,那就错了!是哪五家呢?水、火、官家、盗贼、败家子。 一,水。大水一来,统统淹没,什么都没有了。一到夏天,关于洪涝灾害方面的新闻就层出不穷,尤其是我国南方部分地区,只要一下暴雨,就会出现洪涝,造成人民群众生命财产的...
导读:房屋产权人和共有人的区别主要在于房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。 一、房屋产权人和共有人有什么区别?
14日下午，西安市房管局召开住房供给侧改革通气会，发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》。要求推进共有产权住房制度改革，按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则，降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛、解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。适用范围 细则适用于...
按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对共有财产享有权利、承担义务的共有关系；共同共有，是指数人基于法律的规定或合同的约定而形成的某一共同关系，他们基于该共有关系对共有物共同享有所有权。按份共有的特征是按份共有人对共有物享有一定的份额，而共同共有的特征是以共有人之间存在...
不过没有关系，《浮生六记》里早就已经点透，其实人生总结起来也就三苦，坚持熬过去，你就赢了。01，关于生活之苦 《浮生六记》有言：“将劳役者比，则优闲自乐。将祸患者比，则平安自乐。”这话意思是说，和那些受苦受累的人比起来，悠闲自在的人自然活得快乐；跟那些遭受灾难的人比起来，平平安安的人更...
解决共有的财产纠纷需要遵守以下原则: 1.把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产,在分割家庭共有财产时,一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则,公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女...