共同抵押又称总括抵押或连带抵押。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。解释 故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同...
《民法典》共同抵押的规定,是根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。共同抵押是相对于单一抵押的,其划分的意义在于:当抵押物为数个不同...
在共同抵押中,抵押权人可以就任何一个或多个抵押人的抵押财产行使抵押权,以实现其债权。法规 综上所述,虽然民法典没有直接规定共同抵押的条款,但可以通过相关抵押物的规定、抵押登记的规定以及抵押权的实现等方面的法律规定,来理解和适用共同抵押的法律效果。参考法规 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务...
共同抵押是指为了担保同一个债权,在多个不动产或者不动产的物权上设定抵押权的行为。当债务人不履行到期债务时,抵押权人可以对抵押财产优先受偿。关于共同抵押,可以从以下几个方面进行详细的司法解释:法规 一、共同抵押的基本概念 共同抵押是相对于单一抵押而言的,其特点是在同一债权上设定了多个抵押权。 这些抵押权...
共同抵押权，也叫做总括抵押权或聚合抵押权，是指为担保同一个债权而在数项不动产、动产或权利上设定的抵押权。这数个不动产、动产或权利可以分别属于同一个人，也可以分别属于不同人。例如，债务人甲为担保所欠乙300万元债务，提供已有丙、丁各值200万元的二宗土地设定抵押权。特征 1、共同抵押权所担保的是同一...
共同抵押为担保同一债权,在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是: 1、共同抵押权人行使抵押权的选择; 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人,有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用; 3、共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分,这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。 《...
——以债务人和第三人均提供物的抵押为视角 陈志君 共同抵押是指为同一债权设定数个物的抵押,在债权已届清偿期而未受清偿或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该抵押物优先受偿。严格来讲,如果当事人通过约定对多个抵押物限定了负担金额或份额,不属于真正意义上的共同抵押。真正的共同抵押在本质上...
共同抵押,又称总括抵押、连带抵押、聚合抵押,是特殊抵押的一种。有学者认为是为担保同一债权而于数个标的物上设定的抵押权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,债权人可以请求任何一个...
连带共同抵押是指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵押物均担保债权的全部。连带共同保证 连带共同抵押与连带共同保证相似，但是，连带共同保证是人的债务连带，而连带共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现连带共同抵押债权。内容概述 在贷款抵押中，...