一、还贷能力计算 对于借款人本人,其贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。若使用配偶额度,则计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限...
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公...
3. 贷款期限 = 20年，总月份数（n） = 20 × 12 = 240个月。4. 代入公式计算月供：M = 700,000 × [0.2708% / (1 - (1 + 0.2708%) ^ (-240))] ≈ 3,970.37元。因此，该购房者每个月需要偿还约3,970.37元的公积金贷款。这个金额会根据贷款本金、利率和期限的变化而有所不同。购房者在...
具体公式为: 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数 贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。 三、其他因素 账户余额:职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工...
贷款申请人本人贷款:具体计算公式为:(借款人月工资总额+ 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 40% - 借款人现有贷款月应还款总额) ×贷款期限(月)。 夫妻双方共同贷款:具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 40% - 夫妻双方现有贷款月应还款总额) ×贷款期限(月)。
公积金贷款买房计算如下:1、还贷能力计算公式:借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月; 如果使用配偶额度的,则:夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。 其中,还贷能力系数为40%,月工资总额...
公积金贷款买房计算公式 2024-06-21 14:49:24 房屋交易纠纷 公积金贷款买房的计算主要涉及以下几个方面: 一,还贷能力计算 借款人个人月缴存额的计算公式为:个人月缴存额=缴存基数×个人缴存比例.单位月缴存额的计算方式相同,只是比例换为单位缴存比例. 合计月缴存额为个人月缴存额与单位月缴存额之和. 基于还贷能力...
一、住房公积金买房贷款利率计算公式 2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。 公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算...
来看看小编给你公积金贷款计算公式! 计算公式 按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。 (实际贷款额度按以上方法计算后取最小值) 贷款额度 1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的8...