1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为: 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公...
一、还贷能力计算 对于借款人本人,其贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。若使用配偶额度,则计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限...
(1)按还贷能力计算的贷款额度贷款额度=〔(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额〕贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例); (2)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度公积金贷款额度=借款人及参...
专家导读 [贷款本金乘月利率乘(1+月利率)乘还款月数]÷[(1+月利率)乘还款月数-1]此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。 住房公积金买房贷款利率 的计算方式,是根据多种因素综合测定出来的,因而有所差别和不同。那么,大家...
4. 代入公式计算月供：M = 700,000 × [0.2708% / (1 - (1 + 0.2708%) ^ (-240))] ≈ 3,970.37元。因此，该购房者每个月需要偿还约3,970.37元的公积金贷款。这个金额会根据贷款本金、利率和期限的变化而有所不同。购房者在实际操作时，可以使用银行提供的在线计算器或咨询专业人士来获取更准确的...
公积金贷款买房计算公式 1 小时前 公积金贷款买房的计算主要涉及以下几个方面: 一、还贷能力计算 借款人个人月缴存额的计算公式为:个人月缴存额=缴存基数×个人缴存比例。单位月缴存额的计算方式相同,只是比例换为单位缴存比例。 合计月缴存额为个人月缴存额与单位月缴存额之和。 基于还贷能力,借款人的贷款额度计算...
首先,我们来了解一下公积金买房贷款的基准利率。目前,五年以上的公积金贷款利率为3.25%,月利率为3.25%/12。五年及以下公积金的贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。 接下来,我们来学习一下公积金买房贷款额度的计算方法。根据还贷能力计算的贷款额度公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在...
贷款申请人本人贷款:具体计算公式为:(借款人月工资总额+ 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 40% - 借款人现有贷款月应还款总额) ×贷款期限(月)。 夫妻双方共同贷款:具体计算公式为:(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 40% - 夫妻双方现有贷款月应还款总额) ×贷款期限(月)。