保障房的目的是为了解决住房困难问题，提供基本的居住条件，确保人们的住房权益得到保障。 二、什么人可以申请保障房？ 保障房的申请人群通常包括以下几类： 1. 收入不高的工薪群体：这些人可能由于收入水平较低，无法承担市场上高昂的房价，保障房为他们提供了一个经济实惠的住房选择。 2. 城市人才：一些城市为了吸引...
导读:保障房,全称为保障性住房,是指政府为中低收入家庭、住房困难家庭或者特定群体提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房通常包括以下几类:廉租住房:由政府或政府指定的机构拥有并出租给低收入家庭的住房,租金远低于市场价格。经济适用住房:政府通过划拨土地、减免建设费用等方式,建设价格低于市场价的住房,...
[律师回复] 保障性住房,简称保障房。是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括廉租住房、经济适用房、限价、公共租赁房。以上四类住房也统称为保障性安居工程。保障房申请条件中家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍,家庭人均...
保障房的低价得益于政府的大量补贴，土地出让金减免、税收优惠等都是政府为保障房提供的经济支持。如果允许保障房自由买卖，政府的补贴可能会被投机者利用，导致公共资源的浪费，增加社会成本。2. 市场稳定 若保障房能够自由买卖，可能会对房地产市场产生扰动，影响市场的稳定性。保障房价格低廉，其进入市场后可能形成一...
➤保障房——保障性住房 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 ➤公租房: 指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,...
### 一、产权问题首先，保障房的产权归属是购买者必须面对的首要问题。与市场上的商品房不同，保障房的产权大多归属于政府，而非个人。这意味着购房者无法像购买普通商品房那样，自由地将其出售、转让或抵押。在需要资金时，这种产权限制可能会给购房者带来极大的不便和困扰。此外，根据《中华人民共和国物权法》的...
政府的保障房怎么这么不靠谱？小巴觉得，共有产权房是新鲜事物，相关细则需要时间优化很正常。不久前，市住建局就公布了《广州市市本级共有产权住房回购办理指南》，明确了共有产权房回购价格、办理流程等细节，算是给了持有人一颗定心丸。满足住房限售年限的，产权人可以向代持机构提出转让产权份额的申请，受让人应当...
“ 保障房作为三大工程之一,是未来政府投资重要方向之一,安置房作为政府征地拆迁过程中必然出现的产物,在城市更新和城中村改造进程中,依然扮演重要角色。保障房与安置房在投资建设方面有何区别?二者投融资模式有哪些相似之处?” 01—保障房政策背景 保障性住房是指政府为中低...
真正需要建保障房的，往往是那些一线二线大城市和省会城市，这些城市每年的人口净流入规模是比较可观的，商品房的买卖、出租供应更不上市场需求，所以居住成本（房价和租金）才会高居不下。而在这些人口净流入的大城市新建保障房，一方面能够扩容城市对于外来人口的容纳能力，另一方面，这些人口能够在城市安居乐业下来，在...
(一)保障房概念 保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据政策以及法律法规的规定,由统一规划、统筹,提供给特定的人使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。广义上政府为满足中低收入家庭居住需求而出资新建、改建、租赁的住房均属于保障性住...