营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。相关文件 法律法规 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局财政部建设部关于...
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%. 2.个人转让/赠与非普通住宅年限5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%. 3.个人转让/赠与普通住宅年限5年:免征营业税. 4.单位转让住宅,非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63...
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具...
一、个人转让住房营业税如何征收? 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 现时二手房营业税征收已经调整,具体如下: ...
3月30日,财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
非普通商品住房营业税的计算主要涉及房产的售卖情况以及房产证的持有年限。以下是详细的计算方法: 一、根据房产证持有年限及房屋面积计算 房产证满5年,且房屋面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%作为营业税。若房屋面积在144㎡以下,则不需要缴纳营业税。 房产证未满5年的,房屋面积超过144㎡时,需缴纳总...
国际在线消息(记者 姚毅婧)30日,财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售...
首先,我们需要明确什么是住房转让营业税。简单来说,住房转让营业税是指在房产交易中,卖方因出售房产而需要向国家缴纳的税费。这一税费的征收标准和税率会根据不同的地区和政策有所不同。 税率的确定通常基于房产的性质、购买年限以及交易价格等因素。例如,在中国大陆,根据国家税务总局的规定,个人出售自用住房,如果持有...
1、房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过...