营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。相关文件 法律法规 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局财政部建设部关于...
一、持有时间不满两年的情况 对于持有时间不满两年的普通住房,过户时需要缴纳营业税。营业税的计算方式为:按照房屋销售收入的全额征收,税率为5.5%。也就是说,如果房屋的销售收入为100万元,那么需要缴纳的营业税就是5.5万元。 二、持有时间超过两年且面积超过144平方米的情况 如果普通住房的持有时间超过两年,但面积超过...
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%. 2.个人转让/赠与非普通住宅年限5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%. 3.个人转让/赠与普通住宅年限5年:免征营业税. 4.单位转让住宅,非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63...
一、商住房营业税的基本规定 根据相关法律法规,商住房交易时,卖方需根据房产的增值部分缴纳营业税。营业税的税率通常为5.55%,这包括了基本的营业税以及附加的城建税和教育费附加。 二、商住房营业税的具体计算方法 对于购买不足2年的商住房,如果对外销售,需要全额缴纳营业税。计算公式为:营业税=交易价格×5.55%。
一、个人转让住房营业税如何征收? 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 现时二手房营业税征收已经调整,具体如下: ...
1、房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过
个人转让住房营业税如何征收? 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳. 现时二手房营业税征收已经调整,具体... 查看全文 唐玉娟律师 执业9年 资质认证 2022-12-07...
个人出租住房的营业税税率根据具体的出租用途和租金收入有所不同.一般来说,个人出租住房主要涉及以下几种税费: 一,房产税 对于个人出租用于居住的住房,房产税按照租金收入的4%征收.而对于出租用于经营的房产,房产税税率则为租金收入的12%. 二,个人所得税 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条,个人出租住房所...
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。详细说明 以月租5000元为例计算各税额？个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元 （2）城建税=75*7%=5.25元 （3）教育费附加=75*3%=...