2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 法律咨询...1名律...
房屋维修基金收费标准是按照住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%征收的,具体由地方政府规定。 《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、...
住房维修基金，是指为了保障住宅建筑的长期使用和维护而设立的一种专项资金。它主要用于住宅小区的公共设施、设备及建筑主体的维修和更新，确保居民的生活环境安全、舒适。该基金的性质具有专项性、公共性和长期性，即专款专用，用于公共设施的维护与更新，且需长期积累和管理。二、住房维修基金的法律依据 《民法典》的...
然而，在特定情况下，维修基金是可以申请退还的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，以下两种情况可以申请退还维修基金余额：购房人退、换已购商品住宅：购房人在购买商品住宅并缴存维修基金后，如因某种原因需要退、换已购商品住宅的，可以申请退还已缴存的维修基金。但需要注意的是，这种退还通常需要开发建设...
本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、...
关于住房维修基金政策2024年的问题,首先需要明确的是,住房维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程的资金。以下是对住房维修基金政策的详细解析: 一、住房维修基金的归属与使用 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有...
住房维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。 维修基...
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 什么是住房维修基金?在缴纳住房维修基金的时候,具体的收费标准有哪些...
住房维修基金,称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于...