个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。 二、房屋租赁纳税的分类是怎样的? (一)、个人出租非住房(商铺、写字间等) 应缴纳以下税款: 1.房产税...
房屋租赁发票税率? 出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须...
个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。 个人出租非住房(如商住两用房用于生产经营),按12%的税率缴纳房产税。 增值税 一般纳税人出租不动产(如住房),税率为11%,但可以抵扣进项税额。 小规模纳税人出租不动产(不含个体工商户销售购买的住房),征收率为5%。 个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%...
法行宝 个人开具住房租赁发票的税率包括多个方面: 一、房产税 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 二、印花税 印花税税率为租金收入的0.01%。 三、个人所得税 根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条,财产租赁所得适用比例税率,个人所得税...
房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指...
房屋租赁发票税率? 出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须...
【问题 256】我公司是一家住房租赁企业,登记为一般纳税人,已向本市住建局进行开业报告,如向个人出租住房时选择适用了最新出台的住房租赁企业增值税减税政策,应当开具多少税率或征收率的增值税发票? 答:按照《财政部 税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021 年第24 号)规定,自2021 年 10...
个人租赁住房，每月取得租金收入在10000元（含10000元）以上的，核定征收率为6.88%。每月取得租金收入在10000元（含10000元）以上的，核定征收率为6.88%。具体如下。根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）及其实施细则等税收法律法规和政策规定，现就我区个人转让和租赁房产有...
我们是房地产租赁行业,工商局那边的老师说我们可以在经营范围内增加住房租赁经营、出租商业用房、办公用房开展服务;我们是小规模,开的发票的税率是3%,开的发票的是服务费,如果现在增加这几项业务,那我们公司该承担多少税率? 答: 出租房屋的征收率是5%。 我们是房地产租赁行业,工商局那边的老师说我们可以在经营范...