10多年来，住房保障制度改革的全面，首先，体现在谋划之全面，将住房保障制度作为住房制度的重点加以推进。在2012年党的十八大报告提出要“加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”之后， 2013年10月中共中央政治局第十次集体学习时，习近平总书记指出，解决群众住房问题是一项长期任务，还存在着住房困难家庭的...
三是出售公房改革时期。1994年国务院通过了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，住房市场化改革正式启动。同期，明确土地所有权和使用权“两权分离”，建立住房公积金和贷款制度。但由于产权、交易、金融等不成熟，统一的住房市场尚难形成。四是“九八”房改。1998年，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房...
一方面，科技的进步将为住房制度改革提供更加便捷、高效的技术支持。如智能化、大数据等技术的应用，将推动住房市场的信息化和智能化发展，提高住房管理的效率和质量。另一方面，社会的变革也将对住房制度改革提出新的要求。如人口老龄化、家庭结构变化等社会现象的出现，将对住房供应结构、住房保障政策等产生深远影响。因...
从1993年到1998年，在大约6年的时间里中国实行了一项重大改革：进行住房制度改革，也就意味着终结了传统的福利分房制度，转而实行住房商品化制度。影视剧中的福利分房 传统福利分房是实物福利分配、低租金近乎无偿使用、国家或单位所有的制度。其弊端是政府和企业建房投资以及维修费用、住房补贴越来越多，导致包袱越背越...
房地产行业距离租购并举的住房制度又近了一步。7月21日，据新华社发布，为贯彻落实党的二十大作出的战略部署，二十届中央委员会第三次全体会议研究了进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，作出《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。其中，明确提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建...
住房制度改革,实物分房 住房制度改革,实物分房 上世纪50年代到90年代末，我国城镇住房主要实行实物分房制度。那时候，职工住房由单位或政府统一建设、分配，个人不用自己买房，每月只交很少的租金。比如在工厂上班的王师傅，结婚后向单位提交分房申请，单位根据他的工龄、职务、家庭人口等情况，排号分配一套几十平米的公房...
2. 改革住房建设、分配、维修、管理体制。由原来单位统包职工住房建设、分配、维修、管理一体化的单位所有制,转变为住房的生产、建设专业化,维修、管理社会化的体制。 3. 改革住房分配体制。由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度,转变为按劳分配为主的货币分配制度。职工根据自己的经济承受能力,通过向市...
简单讲,商品房销售制度改革的抓手,就是要推进现售制度。 首先,在供求关系发生重大变化后,不需要预售制度来提高建房速度了;其次,需要通过现房销售来满足居民“好不好”的住房需求;再次,预售制度是行业旧模式(高周转、高杠杆、高成本)的助推器,也是行业高...