建设工程施工合同是否有效,一般不影响工程价款优先受偿权;建设工程价款优先受偿权不因建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,承...
一、工程款优先受偿的范围有哪些? 享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用。 《中华人民共和国民法典》(执行) 第八百零七条 【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设...
承包人可以通过以下方式行使建设工程价款优先受偿权：（1）协商折价：与发包人协商，将工程以合理的价格折价给承包人。（2）请求法院拍卖：若协商不成，承包人可以请求人民法院依法拍卖工程。（3）诉讼或仲裁：在诉讼或仲裁过程中，承包人可以主张优先受偿权。6、建设工程价款优先受偿权的行使期限 《建工司法解释（一...
基于建设工程价款优先受偿权的从属性,分包人、实际施工人自然无权直接向发包人主张建设工程价款优先受偿权。 工程总承包与施工总承包在此问题上并无不同,亦应参照该规定适用。但是，总承包人怠于行使建设工程价款优先受偿权,影响施工分包人、实际施工人工程款债权实现的,与总承包人具有施工合同关系的分包人、实际施...
一、优先受偿权概述优先受偿权是指债权人因其债权在债务人的不动产上设定了抵押权,而在债务人破产时,债权人享有的优先于其他债权人受偿的权利。根据《中华人民共和国企业破产法》规定,在债务人的全部财产不足以清偿全部债务时,抵押权人可以就抵押物优先受偿。二、优先受偿权适用范围优先受偿权适用于以下几种情况...
1、对债务人享有已经生效债权并且有财产担保的债权人,可以在担保的范围内优先受偿债权。因为,此类债务的产生是在有担保的前提下产生的,且已经做到了公示,所以,可以享受优先受偿的权利。实务中的做法是优先于其他债权人来受偿。 2、债权人参加破产程序所支出的费用可优先拨付受偿。债权人参加破产程序所支出的费用是...
答：建设工程施工合同的承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月（现改为十八个月），具体起算按照以下方式确定：（1）工程已竣工且工程结算款已届期的，自建设工程竣工之日或者建设工程施工合同约定的竣工之日起算；（2）建设工程施工合同解除、终止履行的，自合同实际解除、终止之日起算；（3）工程已竣工...
法院的观点认为，我国《民法典》并未赋予代位债权人享有优先受偿权，因此，有关债权人代位权的胜诉判决均不能认定为对代位债权人优先受偿权的司法确认和判定，其他债权人亦有权获得公平受偿。泽达分析 北京泽达律师事务所基于本案为您做以下梳理分析：首先，代位权是基于债权的保全权能而生成的一项法定从权利，核心...
陕西航建公司2015年11月12日提起本案诉讼，主张对案涉工程价款享有优先受偿权，并未超过法定期间。一审以双方合同约定的竣工之日2013年10月31日作为优先受偿权的起算时间，认定陕西航建公司已超过法律规定的承包人行使优先权的六个月法定期限，认定事实错误，适用法律错误，本院予以纠正。案号：最高人民法院（2020）...