在建设工程领域,也存在优先受偿权的规定。具体来说,建设工程经验收合格后,工程的直接成本、间接成本、利润和税金属于优先受偿范围。但承包人、实际施工人支付的履约保证金、工程质量保证金、发包人应当支付的违约金等则不属于优先受偿范围。这是建设工程领域对优先受偿权的特别规定。 综上所述,《中华人民共和国民法...
建设工程价款优先受偿权性质上属于优先权,系工程款债权的从属性权利,应当属于可以行使代位权的权利。 因此,如果总承包人怠于行使建设工程价款优先受偿权,影响施工分包人、实际施工人工程款债权实现的,与总承包人具有施工合同关系的分包人、实际施工人可以依据前述民法典的规定行使建设工程价款优先受偿权。 当然,施工...
1.债权优先受偿顺序大概是这样的:2.首先是有担保物权的债权,像抵押权、质权、留置权。3.同一财产抵押给多个债权人时,已登记的比未登记的优先受偿;都登记了的,按登记先后清偿;都没登记的,按债权比例清偿。4.其次是法定优先权,比如建设工程价款优先受偿权。5.然后是职工债权,涵盖职工工资、医疗、伤残补助等。6....
一、优先受偿权概述优先受偿权是指债权人因其债权在债务人的不动产上设定了抵押权,而在债务人破产时,债权人享有的优先于其他债权人受偿的权利。根据《中华人民共和国企业破产法》规定,在债务人的全部财产不足以清偿全部债务时,抵押权人可以就抵押物优先受偿。二、优先受偿权适用范围优先受偿权适用于以下几种情况...
答：建设工程施工合同的承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月（现改为十八个月），具体起算按照以下方式确定：（1）工程已竣工且工程结算款已届期的，自建设工程竣工之日或者建设工程施工合同约定的竣工之日起算；（2）建设工程施工合同解除、终止履行的，自合同实际解除、终止之日起算；（3）工程已竣工...
建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，承包人在执行程序中提出享有建设工程优先受偿权的主张时,执行法院应予审查,充分考虑可能存在的优先受偿权并将承包人优先受偿权的主张导入法定的救济程序。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十一条规定：“多个债权人...
其次是法定优先权，例如建设工程价款优先受偿权，要是发包人没按约定支付价款，承包人可就该工程折价或...
建设工程施工合同是否有效,一般不影响工程价款优先受偿权;建设工程价款优先受偿权不因建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以工程竣工并交付为前提,无论工程是否完工,工程质量合格的,...
01、审判实践中,如何把握建设工程价款优先受偿权的行使条件和方式等? 【规则解析】: 根据《建工司法解释(一)》第41条的规定,承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付结算工程价款之日起算。发包人应当给付...