优先受偿权是指特定债权人依照法律规定,优先于其他债权人甚至其他物权人受偿的权利。以下是对优先受偿权的详细解析: 一、优先受偿权的定义 优先受偿权是法律规定的特定债权人的一种特权,使其能在债务清偿过程中,优先于其他普通债权人得到清偿。这种权利通常与债权人的债权存在特定的法律关系,如抵押、质押等。 二...
优先受偿权是指特定债权人依照法律规定,优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。这是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权,因此也被称为“狭义的优先受偿权”。它是法定受偿权的一种,由法律明确规定,确保特定权利人在实现其权利时能够优先于其他权利人。 关于优先受偿权的具体理解...
依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条关于“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”的规...
建设工程施工合同是否有效,一般不影响工程价款优先受偿权;建设工程价款优先受偿权不因建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,承包人仍有权依法就工程折价或者拍卖的价款优先受偿,但法律、司法解释另有规定的除外;承包人行使建设工程价款优先受偿权,不以...
司法实践中,建设工程价款优先受偿权对承包人非常重要,直接影响到承包人的工程款最终能不能实现,关系到承包人万千建筑工人的工资等基本生存权利。因此,法律虽然赋予了承包人可以转让优先受偿权(与债权一同转让)和放弃或者限制的权利,但也有一定的条件限制。主要体现在以下方面: ...
德国《破产条例》第49条以下规定了所谓“有优先受偿权的债权人“(absonderungsberechtigter Gläubiger)。与取回权人可以直接从破产财产中取回标的物不同,优先受偿权人所享有的是一种在价值上优先取得相关破产财产变现价值的权利。换句话说,他们并没有权利直接取回带有优先受偿权的标的物,而只能向破产管理人要求...
承包人向发包人发函主张工程价款优先受偿权，是否有效，要根据具体情况分析。一般来说，如果承包人在规定的期限内向发包人发函，明确表示要求支付工程款或者行使优先受偿权，并且发包人收到或者应当收到该函件的，可以认定承包人已经行使了优先受偿权，该函件具有法律效力。但是，如果承包人只是向发包人发函，没有明确...
1、建设工程价款优先受偿权的法律依据 《民法典》第807条规定，如果发包人未按照约定支付建设工程价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除非该建设工程的性质不宜折价、拍卖，否则承包人可以与发包人协议将该工程折价，或请求人民法院依法拍卖，从而实现建设工程价款的优先受偿。2、行使...
01、建设工程价款优先受偿权不及于建设用地使用权。02、建设工程价款优先受偿权仅限于本人施工完成部分，不及于他人施工部分。03、对违法建筑，不得行使建设工程价款优先受偿权。04、对拆迁安置房，不得行使建设工程价款优先受偿权。05、违法建设工程承包人不享有建设工程价款优先受偿权——浙江金茂钢结构有限公司...
首先，关于案涉工程价款优先受偿权的行使期限。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工司法解释二》）（2019年2月1日施行）第二十六条第二款规定：“本解释施行后尚未审结的一审、二审案件，适用本解释”。本案中，重庆某建工公司于2018年10月8日起诉，一审法院...