专家导读 首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。 现在很多大城市中的房价上涨的都比较多,其中不乏有一些炒房的人故...
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有...
首套房是指一个人名下只有一套住房。要认定首套房,需要满足以下条件: 年龄要求:买房人必须年满18周岁。 房屋类型:购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房。 名下房产:购房人名下不能有其他单独或与他人共同购买的住房。 特殊情况:与父母一起购买或按照房改政策购买的住房,以及通过继承、拆迁安置获得的住房,不...
各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种:1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房;2、认贷不认房;3、认房又认贷:贷款买房时...
首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房,且所购房屋为购房人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下的第一套住房。首套房的认定通常涉及以下几个方面: 一、贷款记录与房屋出售情况 若购房人曾经贷款买过房子,但房贷已经还清,现在又想贷款买房,且能通过房屋登记系统查询不到该房产,那么再次购房可以认...
公积金贷款首套房的认定主要看贷款申请人及配偶在公积金系统中是否有贷款信息记录,以及在房产主管部门的房屋登记信息系统是否有住房登记信息。若贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录,且在房产登记信息系统中无住房登记信息,或者查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房,则可认定为首套住房。 总的...
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁
一、首套房认定标准是什么 1、全款购买过一套房子,再贷款买房的,算首套房。 2、贷款买过房子,但是贷款已结清,再贷款买房的,算首套房。 3、全款或贷款买过多套房子,但是已全部卖掉,再贷款买房的,算首套房。 4、夫妻一方婚前有房无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后贷款买房的,算首套房。
首套房的认定标准是什么 首套房的认定标准具体如下: 1、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套; 2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套; 3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够...