首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下...
各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种: 1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房; 2、认贷不认房; 3、认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者无住房贷款记录,都将被认定为首套房。*注:律师普法为法师兄(原110咨询网...
首套房是指一个人名下只有一套住房。要认定首套房,需要满足以下条件: 年龄要求:买房人必须年满18周岁。 房屋类型:购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房。 名下房产:购房人名下不能有其他单独或与他人共同购买的住房。 特殊情况:与父母一起购买或按照房改政策购买的住房,以及通过继承、拆迁安置获得的住房,不...
首套房是指购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房,且所购房屋为购房人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下的第一套住房。首套房的认定通常涉及以下几个方面: 一、贷款记录与房屋出售情况 若购房人曾经贷款买过房子,但房贷已经还清,现在又想贷款买房,且能通过房屋登记系统查询不到该房产,那么再次购房可以认...
首套房的认定标准主要分为认房不认贷、认贷不认房和认房又认贷三种。认房不认贷是指只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都认定为首套房。认贷不认房是指在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。认房又认贷是指贷款买房时,如果借款人...
首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买
；5.资信证明，包括学历证书、其他房产证明、银行流水记录、大额存单等；6.若借款人为企业法人还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程及财务报表。以上所述是关于首套房和申请个人住房按揭贷款的基本要求，购房者需仔细核对自身条件，确保符合贷款要求，以便顺利申请贷款。
一、首套房怎么认定 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款...
情形1:贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款 情形2:贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准。 举个例子,当前已满足以下任一情况,可认定为首套房贷: (1)贷款购买本套住房时,家庭没有其他住房,因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理,但目前所...