由于优先权的本质作用在于财产不足时的债权保障，所以是否享有优先权对当事人的权利影响极大。一种观点认为：实际施工人不享有优先权，包括挂靠情况下的实际施工人在内，均不享有优先权。最高人民法院法官专业会议明确实际施工人不享有优先权，更多是从规范建筑市场秩序考虑的，用权利义务的风险分担来倒逼当事人建筑业...
专家导读 著作权是有优先权的,在登记著作权的时候,如果外国人的作品在中国境外出版了,一个月内在中国境内出版的情况,可以认为作品是同时在中国境内出版的,这是属于登记著作权的时候的优先权。 享有著作权有优先权吗? 一、享有著作权有优先权吗? 有。著作权优先权︰外国人、无国籍人的作品在中国境外首先出版后,3...
如果先成立了留置权,那么要看谁设立的质权或者抵押权。 如钩时动产所有人设立质权抵押权,那么留置权优先。 如果是留置权人设立质权和抵押权,那么质权和抵押权优先于留置权。 依法可用于抵押的财产有: 建筑物和其他土地附着物; 建设用地使用权; 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 生产设备、...
根据我国《海商法》规定,船舶优先权,是指海事请求人依照本法第二十二条的规定,向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求,对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。享有优先权的内容是:1、船长、船员和在船上工作的其他在编人员,根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费...
申请人自发明或实用新型在外国第一次提出专利申请之日起( )个月内,又在中国就相同主题提出专利申请的,依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约,可以享有优先权。
1. 建设工程的勘察人和设计人不享有建设工程价款优先受偿权； 2. 转包合同和分包合同的承包人不享有建设工程价款优先受偿权； 3. 合法分包合同的承包人不享有建设工程价款优先受偿权； 4.支解发包的情况下，承包非主体工程的承包人不享有建设工程价款优先受偿权。 各高级人民法院裁判规则汇总 1.丽江房兴房地产...
若要求展会优先权，需满足以下条件：展出商品上使用的商标需在中国政府主办或承认的国际展览会上展出；自商品展出之日起六个月内提出商标注册申请；商标注册申请人在提出申请时需书面声明，并在三个月内提交证明文件，包括展览会名称、使用商标证据和展出日期，证明文件须经国务院工商行政管理部门规定机构认证...
那么，上述让与担保过程中，对担保的房屋买卖合同进行网签备案的，债务人因其他债务被强制执行，让与担保的权利人对该部分房产是否享有优先权？最高院在《赣州市越秀房地产开发有限公司、杨×胜等借款合同纠纷执行案》中明确：让与担保只是一种债权担保方式，并不具有物权效力，该担保只当事人之间生效，并不能对抗其他...
最高法商品房问题批复明确，商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。在商品房预售制环境之下，由于开发商破产...
最后是那些继承来的宅基地不住的农民，此类农户也可以优先有偿退出。这类村民主要是以前有了宅基地，通过继承的方式，又继承了其他宅基地上的房屋，这种情况，国家鼓励通过有偿转让的方式，将宅基地上的房屋和宅基地一块有偿退出。那么，给予的补偿金额是多少呢？各地都会有所不同，但是通常给予的补偿会和当地县城...