“产业地产”是可以理解为以地产为基础，以产业运营为核心的地产分类，强化的是地产的属性，产业地产往往是从一个产业园区、产业新城或工业区的开发做起。而“产业园区”是一种产业地产的项目形式，有的产业地产商就是一个大型的产业园区。01 与商业地产、住宅地产的区别 在服务对象上，产业园区服务的是企业和政府，...
夏书娟认为，产业地产项目有多种分类，广义上把产业地产项目归为“房地产+”类型，将房地产与工业、物流业等各种产业综合起来的新型种类；狭义上把产业地产视为以地产的为支撑，把土地整体开发与运营结合起来的一种新颖的产业模式。产业地产以地产、产业和城市三大方面为基础，结合自然、土地等各式各样资源，发挥联动协...
(1)陈国强认为产业地产的定义可以从广义和狭义两个方面来叙述,广义上的产业地产是将房地产与工业、物流、旅游等其他产业双重或多重相结合的一种新兴地产模式,而狭义上来讲产业地产是依托于某一产业,实现土地整体开发与运营的地产业态,其本质是工业地产的一种升级形式。 (2)孙中林认为产业地产的本质是“X+地产”模式...
产业地产是地产行业的一大分支,与商业地产、住宅地产并驾齐驱。 中国的产业地产发端于30多年前的工业区、经济开发区,其间经历了开发区、工业园区、产业园区,到目前市场化运作的产业地产,其形式仍以园区为主。 “产业地产”是可以理解为以地产为基础,以产业运营为核心的地产分类,...
产业地产是一种特殊类型的房地产,它以土地为基本要素,以企业为投资、开发、运营的主要主体。这种类型的房地产以区域“产、城、人”的有效聚合和持续发展为核心,产业运营和空间运营为主要盈利途径。产业地产的主要目标是打造产业生态,实现产业空间的整体开发与运营。
减量发展,不仅是国内产业经济向「双循环」换挡周期叠加带来的产业需求萎缩,以及土地财政、房地产市场形势逆转下的减量,还包括城市发展规模本身的收缩,北上广深都在回归制造业,工业上楼、城市更新、商住改工,开始减量发展,「零地经济」「零碳经济」崛起。
联东U谷，天安数码城、坤鼎集团是地产开发商模式的典型代表。从本质上讲，地产开发商模式与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，因此，地产开发商模式成为众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。地产开发商可通过以下三种方式盈利：第一，物业出售，即出售产业物业获取利润，由于产业地产前期开发投资巨大，且我国缺乏...
自2023年以来，管理层在提及房地产时，均从完善住房保障体系和满足商品房多元化需求这两个方面进行阐述。特别是在2018年，提出了进一步完善两个体系的方针，即完善住房保障体系和完善住房市场体系。我认为，在房地产新的发展路径中，应着力加强这两方面的建设，尤其是保障房建设。一谈到房地产，许多人对房价过高表示担忧...
产业地产是地产行业的一大分支,与商业地产、住宅地产并驾齐驱。 中国的产业地产发端于30多年前的工业区、经济开发区,其间经历了开发区、工业园区、产业园区,到目前市场化运作的产业地产,其形式仍以园区为主。 “产业地产”是可以理解为以地产为基础,以产业运营为核心的地产分类,强化的是地产的属性,产业地产往往是从...