产业地产是地产行业的一大分支，与商业地产、住宅地产并驾齐驱。中国的产业地产发端于30多年前的工业区、经济开发区，其间经历了开发区、工业园区、产业园区，到目前市场化运作的产业地产，其形式仍以园区为主。“产业地产”是可以理解为以地产为基础，以产业运营为核心的地产分类，强化的是地产的属性，产业地产往往是...
产业地产是地产行业的一大分支,与商业地产、住宅地产并驾齐驱。 中国的产业地产发端于30多年前的工业区、经济开发区,其间经历了开发区、工业园区、产业园区,到目前市场化运作的产业地产,其形式仍以园区为主。 “产业地产”是可以理解为以地产为基础,以产业运营为核心的地产分类,...
夏书娟认为，产业地产项目有多种分类，广义上把产业地产项目归为“房地产+”类型，将房地产与工业、物流业等各种产业综合起来的新型种类；狭义上把产业地产视为以地产的为支撑，把土地整体开发与运营结合起来的一种新颖的产业模式。产业地产以地产、产业和城市三大方面为基础，结合自然、土地等各式各样资源，发挥联动协...
本章主要是使读者了解产业地产的前世今生,确立产业地产学的基本概念,明确产业地产的行业意义、产品形态和开发流程,为后续各章节内容的梳理建立宏观的知识导引框架。首先从需求层面对产业地产行业产生的底层需求进行了解构,并在此基础上对于产业地产行业的经营目的及最终的产品形态进行了介绍,明确了产业地产的基本概念。其后...
二、产业地产——工业地产的升级版 产业地产具有商业地产的一些特性，但又自成一派。产业地产主营的不是公寓、商铺、酒店和综合商业中心，因此并不以好地段的自然辐射效应为决定因素，也不仰仗于一时的市场火爆。而是一个周期较长、内容多元的系统工程，需要依托相对低廉的土地成本和区域的优势产业基础，通过政府产业...
中商产业研究院是产业地产园区全产业链服务领先者,提供产业地产策划规划,拿地立项,规划设计,招商运营等全产业链服务。
产业地产与住宅地产存在本质的区别 虽然从时间上来看，产业地产是承接住宅地产发展成熟后的产物，但两者其实相似度上并没有什么交集。我们说，产业地产的产生源于两个方面的需求，一个是城市化的发展导致资源外溢，另一个是承接经济转型。这就要求：(1)产业地产依附于核心城市高度的经济发展条件和人口密度;(2)高度开放...
联东U谷，天安数码城、坤鼎集团是地产开发商模式的典型代表。从本质上讲，地产开发商模式与传统的住宅开发模式并没有太大的差别，因此，地产开发商模式成为众多资本进入产业地产主要选择的商业模式。地产开发商可通过以下三种方式盈利：第一，物业出售，即出售产业物业获取利润，由于产业地产前期开发投资巨大，且我国缺乏...
新型产业地产是一种依托产业，以地产为载体，实现土地整体开发与运营的地产形式。它构建了一体化的产业价值链平台，开发对象包括独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼等。新型产业地产整合了自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，有助于政府改善区域...
产业地产作为一种新的地产形态,是指房地产开发与产业发展相结合,通过规划、建设、运营等手段为产业发展提供空间载体和服务支持。在全球经济融合和产业升级的大背景下,产业地产以其独特的优势,正逐渐成为推动经济建设的重要力量。产业地产的发展可以追溯到20世纪后期的工业园区建设。随着时间的推移,产业地产的概念和内涵不...