“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的...
导读:五证两书中的五证包括了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地证、建筑工程施工许可证以及商品房预售(销售)许可证;两书包括了住宅质量住宅质量保证书和住宅使用说明书。在开发商进行交房时必须具备五证两书的,交房时也是需要业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才费用。 五证两书指的是什么内容?
其中"五证"、"两书" 是最为重要的条件。 ①《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。②《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,...
百度试题 题目五证两书:___ 相关知识点: 试题来源: 解析 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书 null反馈 收藏
五证和两书是购买一手房的重要环节,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 这些证书是由房管局、国土资源局、建设局、规划局核发的,...
开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。 五证两书是什么? 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工...
“五证两书”是中国商品房预售或销售时开发商必须提供的合法文件。其中,“两书”特指开发商在交房时需向购房者提供的质量保障文件。两者作用分别为: 1. 《住宅质量保证书》:明确商品房质量等级、保修范围与期限,以及质量问题的处理方式,属于开发商对房屋质量的承诺书; 2. 《住宅使用说明书》:详细说明房屋设计规范...
五证两书是房地产开发中涉及的重要证件和文件,对于购房者来说,了解这些证件和文件的具体内容至关重要。 一、五证 五证是购房过程中必须关注的证件,它们代表了房地产开发商的合法性和项目的合规性。具体包括: 《国有土地使用证》:这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,由县级以上人民政府颁发,确认土地使用者的...