“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的...
导读:五证两书中的五证包括了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地证、建筑工程施工许可证以及商品房预售(销售)许可证;两书包括了住宅质量住宅质量保证书和住宅使用说明书。在开发商进行交房时必须具备五证两书的,交房时也是需要业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才费用。 五证两书指的是什么内容?
其中"五证"、"两书" 是最为重要的条件。 ①《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。②《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。 其中“五证”属于行政许可的范围和性质, ”两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主...
五证和两书是购买一手房的重要环节,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 这些证书是由房管局、国土资源局、建设局、规划局核发的,...
五证两书是房地产开发中涉及的重要证件和文件,对于购房者来说,了解这些证件和文件的具体内容至关重要。 一、五证 五证是购房过程中必须关注的证件,它们代表了房地产开发商的合法性和项目的合规性。具体包括: 《国有土地使用证》:这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,由县级以上人民政府颁发,确认土地使用者的...
买房时,了解五证两书是至关重要的。很多购房者对此知之甚少,今天就来详细解析一下这些关键文件。📜 五证是指: 《国有土地使用证》:证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的合法性,受法律保护。 《建设用地规划许可证》:在申请征用、划拨土地前,确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划...
那么“五证、两书、三表”具体是什么呢?我们一起来看看!01房地产五证 图片来源于网络房五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工...
商品房“五证两书” “五证”包括: 1、《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 2、《建筑用地规划许可证》:建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市...
买房必看:五证两书全解析 买房时,了解“五证”和“两书”是非常重要的。那么,这些证书和文件具体是什么呢?“五证”包括: 《国有土地使用证》📜:证明土地使用权归属。 《建设用地规划许可证》📖:确保土地使用符合规划要求。 《建设工程规划许可证》📘:规划项目的合法性证明。