其中"五证"、"两书" 是最为重要的条件。 ①《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。②《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 ③《建设工程规
五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证 两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书 1. **背景判断**:"五证两书"是房地产项目合法性的核心文件,"五证"由开发商取得,"两书"在交房时提供给购房者。 2. **五证推理**: - **国有土地使用证**:确认...
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的...
导读:五证两书中的五证包括了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地证、建筑工程施工许可证以及商品房预售(销售)许可证;两书包括了住宅质量住宅质量保证书和住宅使用说明书。在开发商进行交房时必须具备五证两书的,交房时也是需要业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才费用。 五证两书指的是什么内容?
五证两书 历史版本可能因过时等原因而有错误,请访问本词条的最新解释版本 五证两书 房地产行业一个重要的名词是“五证两书”,主要包括: 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两者是房屋交付时候必须发放给业主的重要材料。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，需要在《住宅质量保证书...
五证两书是房地产开发中涉及的重要证件和文件,对于购房者来说,了解这些证件和文件的具体内容至关重要。 一、五证 五证是购房过程中必须关注的证件,它们代表了房地产开发商的合法性和项目的合规性。具体包括: 《国有土地使用证》:这是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,由县级以上人民政府颁发,确认土地使用者的...
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,...
房地产“五证两书”是开发商在销售商品房时必须提供的法定文件。对于购房者而言，在选房和购房过程中，对这些文件进行仔细的查验至关重要。特别需要注意的是，预售证上所写的楼栋号必须与实际正在销售的楼栋号完全一致，以避免因信息不符而陷入烂尾楼的风险。那么，究竟什么是“五证两书”呢？1.五证的具体内容是：...
五证和两书是购买一手房的重要环节,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 这些证书是由房管局、国土资源局、建设局、规划局核发的,...