买二手房过户时,买方需要的手续包括准备身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(单身者需开单身证明)。在过户过程中,买方需与卖方一同前往房产局填写表格和存量合同,并缴纳税金,等待约十五个工作日后领取新房产证。 至于费用方面,买方通常需要支付的费用包括契税、印花税、交易费、权属登记费和取证费等。具体来说: ...
5、缴纳税费:根据房屋的性质、面积、价格等因素,买卖双方需要缴纳相应的税费,如契税、个人所得税、增值税等。 6、办理过户:买卖双方需携带相关证件和资料,到当地房地产管理部门办理房屋过户手续,将房屋的产权转移到买方名下。 7、办理抵押登记:如果买方办理了贷款购房,需到当地房地产管理部门办理抵押登记手续,将房屋...
法律分析：房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个...