[律师回复] 2019二手房交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%...
导读:(1)契税:房款的3%-5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房税费怎么算 一、二手房税费怎么算 (1)契税:房款的3%-5%(面积在144...
二手房交易税费是多少二手房交易税费规定 [律师回复] 根据你的问题解答如下, 过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人...
二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。 二手房税收是由税务机关征收的,根据国家法律、法规的规定,针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总...
一、二手房税费怎么算的 房产买卖过程中,契税应由买受方支付,且其缴纳税款的标准如下所示: 首先,对于普通住房而言,应依照成交价格或者评估价值的1.5%征收契税; 其次,针对非普通住宅,应当根据成交价格或者评估价值的3%来征收契税。 具体规定如下: (1)增值税方面,若房屋产权获得已满五年,则无需缴纳,否则需按照房价...
专家导读 二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。 (一)买方的二手房交易税费怎么计算: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易...
专家导读 一、买方:1、契税:二手房交易税费成交价或评估价×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积每平方米3元二、卖方:1、交易服务费:建筑面积每平方米3元2、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价×1%。均摊:交易印花税:成交价或评估价×0 05%。
专家导读 我国二手房过户的税费是房屋评估费。按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。