[律师回复] 办理二手房交易税费 契税如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出); 法律咨询...等2名律师已...
税费的计算方法(一)买方1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费:建筑面积(平...
专家导读 二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 根据法律规定,二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。 (一)买方的二手房交易税费怎么计算: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服...
二手房交易土地增值税税率:1% 个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征; 注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税 6、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人:卖方 二手房交易城建税:营业税的7%...
导读:二手房税费的计算一般包括:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 在进行二手房交易的时候,需要当事人按照二手房的相关情况交纳一定的...
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在二手房交易过程中,税费的计算是买卖双方都非常关心的一个环节。正确理解和计算这些税费,不仅能够帮助买卖双方合理预算交易成本,还能确保交易的顺利进行。以下是二手房交易中常见的税费及其计算方法。 1. 契税 契税是购买二手房时必须缴纳的税种,其计算公式为:契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。契税税率根据房屋的性质...
在2024年之前购买的二手房,适用税率为5%;而在2024年之后购买的二手房,适用税率为1%。应纳销售额是根据二手房的成交价、收入增值率和认定成本率来计算的。 2.个人所得税: 个人所得税是指在二手房转让中,根据个人的收入情况和不同的计税方法计算得出的税费。计算公式如下: 个人所得税=(纳税收入×适用税率)-速算...