一、二手房房产交易税新政策是什么 1、 正常过户 (一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含...
个人买卖二手房是不需要缴纳房产税的。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据这个描述可知,个人在买卖二手房的过程中是不需要缴纳房产税的。 房产税相关知识 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性...
1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳...
购买二手房的税费,直接去地税局窗口受理缴纳即可,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; ...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额...
一、买方需要承担的二手房房产税: 1、契税:不同的建筑面积所交纳的费用也不同,并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上,那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子,无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。
二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第2套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式...
一、二手房房产税如何计算呢 1、个人所得税的税率为交易总价钱的百分之1,或者依照两次买卖差值的百分之20计算,且这通常都是由卖方缴纳的。 2、增值税的税率为百分之5,这通常由卖方缴纳。 3、印花税的税率为百分之1,这通常是交易双方各交一半。 4、契税的税率为百分之3,优惠税率则是百分之1.5或百分之1,一般...
二手房交易过程中,不会对国家交两次房产税。但在二手房交易中,买方和卖方需要缴纳多种税费。 一、对于买方而言,主要缴纳的税费包括契税和印花税。契税的税率根据房屋面积和是否为买家首套房有所不同,具体为:家庭第一套房面积小于九十平方米,税率为百分之一;大于九十平方米小于一百四十平方米,税率为百分之一点五;大...