二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。 二手房税收是由税务机关征收的,根据国家法律、法规的规定,针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的...
(4)关于所得税,如果房产的产权已经获得了两年以上,那么就可以免除此项税收; 反之,如果产权未满两年,则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。 这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。 这部分费用仍然由卖方承担; (5)在房屋交易过程中,还会产生一笔交易手续费,具体金...
导读:二手房交易涉及多种税费。购房者需支付契税(1.5%-3%)、印花税(0.05%)、交易手续费(3元/㎡)、测量费、权属登记费和取证费(≤200元)、中介服务费(1%)。售房者需负担印花税、交易手续费、中介服务费(2%)、营业税(5.5%,若产权证满五年则免)和个人所得税(满五年唯一住房免,否则从盈利部分扣除20%或按购...
卖家在和买家进行二手房交易磋商时,势必会涉及交易税费——是否需要缴税、有多少税、由谁缴,都会直接影响谈价空间和成交后实际到手金额,因此卖家务必提前做好功课,再和买家充分协商,最后明确写入买卖合同。 就一般的二手住房而言,整个买卖过程中,主...
房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。营业税附加 营业...
就一般的二手住房而言,整个买卖过程中,主要涉及三种额度比较大的税——契税、增值税及附加(附加具体包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加)、个人所得税(以下简称“个税”)。 按规定,契税由买家缴纳,增值税和个税由卖家缴纳。但在实际...
二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第2套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式,...
此外,还有一些特殊房产需要交纳的费用,以及其他小额费用,具体情况需要根据实际情况来准备。 三、其他费用 除了税费,二手房交易还涉及其他费用。交易手续费是买卖双方都需要交纳的,一般为2元至3元/平米。产权登记费由买方交纳,住宅为80元/套,非住宅为550元/套。非住宅类二次交易需要支付土地增值税,房改房等特殊类型...
一、二手房交易税费概述 二手房交易涉及的税费主要包括增值税、城市建设及教育附加税、个人所得税、贴花、登记费以及相应的赎楼费用等。对于公司产权人还有土地增值税和印花税。如果交易双方中有港澳台人士,还需要支付买卖合同公证费。 二、二手房税费计算方法 ...