导读:二手房交易税费新政策:契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%;印花税为房价的0.05%;营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算;交易费每平方米6元;权属登记费和取证费约200元;土地增值税满五年免征,未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。 一、二手房过户税费新规规定 的二手房转让税费规定,具体内容...
一、二手房契税怎么算,计算公式是怎样的 1、自起,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。申明:...
根据二手房交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税;卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。 依据课征依据的不同分为:契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。 依据交易方式不同可分为:销售房产税收、赠与房产税收、继承房产...
2024年二手房新政:个税、契税全解析 🎉好消息!2024年12月1日起,二手房的税收政策将迎来重大调整。以下是详细解读:🏠契税新规: 购买家庭唯一住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按1.5%税率征收。 购买家庭第二套住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按2%税率征收。
📅2024年,二手房买卖交易税费有新调整啦!想知道契税怎么收吗?快来看看吧!🏡首套房: - 90平米以下:总价×1% - 90平米以上:总价×1.5%🏠二套房: - 90平米以下:总价×1% - 90平米以上:总价×2%🏢二套以上或非住宅:无论面积,总价×3%还有增值税、个人所得税、房产税等等,各种税费明细都帮你列好啦!
契税 = 房屋交易总价 × 契税税率 其中，契税税率由当地政策规定，一般为3%~5%不等。比如，某地区规定二手房契税税率为3%，房屋交易总价为100万元，则契税为：契税 = 100万元 × 3% = 3万元 这3万元契税的缴纳可以由小张和卖家共同承担，具体由谁来缴纳可以协商确定。如果双方协商决定由小张承担，则小张需要在...
买二手房时,契税和个税的计算方式如下: 一、契税的计算 契税的计算主要依据房屋面积和购房情况。 对于普通住宅,如果个人购买的是家庭首套住房,且面积在90平米以下,契税税率为1%,即合同价×1%;如果面积在90-140平米之间,契税税率为1.5%,即合同价×1.5%;如果面积超过140平米,或者购买的是家庭二套住房,契税税率为3%...
二、二手房契税的计算示例例如，如果买方是首次购买住房，且房屋面积为100平方米，成交价格为200万元，市场指导价为210万元，则应纳税额为：那么，应纳税额 = 计税依据 × 税率 计税依据 = 房屋成交价格或者市场指导价（以高者为准）= 210万元 税率 = 1.5% 应纳税额 = 210 × 1.5% = 3.15万元 三、二手...
📅2024年,二手房交易税费有了新调整!契税方面,具体收费标准如下:🔹首套房: - 面积<90平,评估价×1% - 面积≥90平,评估价×1.5%🔹二套房: - 面积<90平,评估价×1% - 面积≥90平,评估价×2%🔹三套及以上房产,不论面积大小,评估价×3%💡...