1 二手房交易税概述 2 二手房交易各类税收介绍 3 二手房交易个人所得税征税依据 3.1 免缴与少缴 4 房地产买卖税费 5 二手房交易税、费明细表 6 房地产业主要涉及哪些税种? 7 税收政策名词解释 二手房交易税概述 “二手房个税”就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价...
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人...
1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费怎么计算: 1、交易服务费: 建筑面积(平方...
🤔 别担心,这里有一份详尽的2024年二手房交易税费指南,帮你轻松理清思路!🏠 契税:买方需缴纳的税费。 首套房:90平方米以下,按总价的1%收取;90平方米以上,按总价的1.5%收取。 二套房:90平方米以上,按总价的1%收取;90平方米以下,按总价的2%收取。
▶二套房临界点预警：90.01㎡比89.99㎡多缴税费示例：计税价200万×（2%-1%）=2万元差额 ⚠️ 重要提醒：2025年起非住宅类资产（商铺/车位）交易契税统一调至4.5%，地下室单独计税规则已出台！▍第二笔浮动支出：增值税计算有玄机 ✅ 征收逻辑："产权年限+增值部分"双重核算✅ 2025年计税基准价取高...
法律分析:二手房交易需要交纳的税费:1、买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳...
二手房交易涉及买方和卖方,所以要分开来说。 买方税费: 1. 契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘以1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2. 交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元 3. 交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05% 4. 产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖...
首套房: 面积90平方米以下:按总价的1%收取 面积90平方米以上:按总价的1.5%收取 二套房: 面积90平方米以下:按总价的1%收取 面积90平方米以上:按总价的2%收取 二套以上或非住宅:无论面积大小,按总价的3%收取 增值税(卖方支付) 满五年:免收增值税 未满五年:按总价的(1+5%)x5.69%收取 ...
买卖二手房,税费是绕不开的话题。下面我们详细解析2024年二手房交易的各种税费,帮你轻松应对。 契税:买方需知🏠 首套房:90平方米以下,按总价1%收取;90平方米以上,按总价1.5%收取。 二套房:90平方米以上,按总价1%收取;90平方米以上,按总价2%收取。