买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
有正式国家房产证的为大产权 ，乡村或城中村无正规房产证的一般民间称之为小产权房 ，。主要是这种房子一般地脚都好还便宜 ，和刚需无关系 ，钱少就去买行了 ，
我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的屋子不会在生意业务开市制度立案...
小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓,是指在农民集体土地上建造的房屋,为了支付土地转让金等费用,其产权不是由国家住房管理部门发放的,因此被称为乡产权。 2.什么是大产权? 国家发放产权证的称为大产权室,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品就属于大产权。 二...