[律师回复] 1、商品房的契税计税依据如下:对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2、在中华人民共和国境内...
上海买房的契税计算公式 契税应纳税额=房屋价格(不含增值税)×税率。 本市房产交易契税税率为3%,如果该住房为购房人家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市的唯一住房,则契税优惠税率为1%(房屋面积90平米及以下)或1.5%(90平米以上)。 个人购买住宅主要涉及契税和个人住房房产税,你知道上海房产税每年的缴纳时...
1、契税 11月13号政策政策变动主要是契税,之前面积是以90㎡为界限,现在提升至140㎡,同时首套及二套的征收标准都有所降低。契税减免政策主要受众人群: 1、出售售后公房前后一年内,出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房,可申请享受契税减免优惠。 ps:买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免 2、上海市拆...
一、上海买房应缴纳多少契税? 个人购买家庭唯一住房: 1、 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 2、 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(计征契税的成交价格不含增值税)。 个人购买家庭第二套或以上的住房: 按计税价格的3%计算缴纳契税。(计征契税的成交价格不含增值税)。 另外,7月8日...
家庭购买首套住房90平以下契税按1%计算;90平以上的按1.5%计算;如果家庭在沪有一套住房则按照3%征收契税。 最近很多中介贩卖焦虑说契税要涨3-5%,本文就不详细介绍,了解详情点击下方链接: 上海买房契税可以退吗? 对于这个问题,相关部门表示符合条件的是可以进行退税的。那么有哪些人是符合购房契税的退税条件呢?
上海个人买房契税计算 个人购买住宅的交易过程中,购房人需缴纳契税。 关于契税:契税应纳税额=房屋价格(不含增值税)×税率。 本市房产交易契税税率为3%,如果该住房为购房人家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市的唯一住房,则契税优惠税率为1%(房屋面积90平米及以下)或1.5%(90平米以上)。
1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%。 2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积。 3、合同印花税:总房款X0.05%。
上海房产契税怎么计算的? 1、上海住房契税新政。契税对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 2、上海第二套改善性住房契税新政。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积...
1、最新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平以上的,...
上海市新房契税以建筑面积90平方为分界线，首套房90平以下1个点契税，90平以上1.5个点契税。二套房统一3个点契税。