买房产证需要携带的材料主要包括：购房者身份证明、购房合同、支付凭证及其他相关证明文件。详细解释：1. 身份证明 购买房产证时，首先需要提供的是有效的身份证明。这通常是身份证或护照，以证明你是合法的公民，具备购房资格。2. 购房合同 购房合同是购买房产的重要凭证，其中详细记录了购房者与开发商之间...
1. 期房阶段：如果购房者购买的是期房，房产证的办理时间将大大延长。一般情况下，房屋从开工到竣工需要1-2年的时间，之后开发商还需要进行验收和交付，这个过程大约需要3-6个月。只有在房屋交付后，购房者才能正式开始办理房产证。2. 现房阶段：如果购房者购买的是现房，房产证的办理将相对简单。银行的贷款审批大约...
现在贷款买房，房产证一般在自己手上。1、在以前贷款买房的房产证一般是在银行手里，直到贷款还清后才会归还给房主。这是因为在贷款期间，银行需要拥有房产证作为抵押物，以确保贷款的安全性。如果房主无法按时还款，银行可以通过房产证来进行抵押物处置，以保障自己的利益。2、现在贷款买房后房产证原件一般会给购房者，...
一、贷款买房房产证的具体办理流程 （一）所需材料 贷款买房办理房产证需要准备一系列材料，主要包括：购房者本人的身份证，用于确认身份信息；户口簿，反映购房者的户籍情况；购房合同，这是买卖双方关于房屋交易的重要依据；完款证明，证明购房者已支付相应款项；贷款证明，体现购房资金的来源及贷款情况；发票，作为购房...
区别在于:满五年卖房交的税更少,没满五年交的税更多些。第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证,营业税征收的更多。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去
导读:新房到手后一共有两个证,房产证和土地地,但现在很多地方两证已经合一更换为不动产证;一般只要有证件在手才能确定房屋的所有权归自己所有,这样才能保障到自己的权益和利益。 一、新房到手后一共几个证? 在个人手中,有房地产证和土地证。在许多地方,财产证书和土地证书被合并成一个房地产证书。房地产是五证...
现在买房贷款 房产证在自己手里，但需要和银行一起到不动产登记机构办理抵押登记手续。银行有《房屋他项权证》，法律依据《不动产登记暂行条例》，第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向...
贷款买房的房产证取得时间主要取决于所购房屋的类型(期房或现房/二手房)以及与开发商签订的合同约定。一般情况下：1、如果购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证。2、如果购买的是现房或二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、对于按揭买房，根据建设部《商品房销售管理办法》的要求，开发商应当在商品房...
一般情况下,贷款买房的房产证一般是在银行手里,直到贷款还清后才会归还给房主。这是因为在贷款期间,银行需要拥有房产证作为抵押物,以确保贷款的安全性。如果房主无法按时还款,银行可以通过房产证来进行抵押物处置,以保障自己的利益。 但是,在某些情况下,房主也可以选择将房产证保留在自己手里。这通常发生在以下情况下...
1、根据相关法律规定,从申请当天算起,国有土地房产登记30天内完成;集体土地房产证登记60天内完成。不同城市的房产证办理期限会有所不同;2、通常买期房,购房合同中通常会注明产权办理的期限;买现房可以马上办理房产证。