待房地产交易中心窗口的行政人员接手了您的申请业务之后,他们将会发放一份领取通知单给你,请务必按照通知单上注明的日期准时前往指定的窗口领取产权证书。在此过程中,还需要额外支付印花税、登记费和制证工本费等相关费用。 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房...
如果是全款买期房的话,要交房前要交房,根据国家有关法律,房地产开发商业应当在商品房交付使用之日起60天内,将办理房产证的有关材料提交给房地产管理部门,以便办理。一般而言,房地产主管部门在办理初始登记时大约需要20天到60天不等,所以在买全款买房并收房后的两至三个月左右,可向开发商询问有关办理房产证的手续。
1、通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于...
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 2、没有办好房产证的房产不能进行 2020-12-12 422 我买了一套小产权房办不到房产证合同的...
办房产证是在该房产所在地房产局,一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。
一、核实房产证信息 1.查看所有权人信息:买方在购买房屋前,应当仔细核实房产证上的所有权人信息,确保卖方拥有合法的产权。 2.核实房屋信息:买方还应仔细核实房产证上的房屋面积、用途、结构等信息,确保与实际情况相符。 3.核实抵押信息:房产证上如有抵押信息,买方应与卖方确认是否存在未解除的抵押,以免影响后续的房...
买房房产证可以是自己办理也可以是开发商办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。买房办不下来房产证的原因有哪些1、五证不全开发商在不管是销售现房还是销售期房都是要...
如果我们购买的是现房，是可以马上办理房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 根据我国相关的法律规定，房屋因为买卖、分割、赠与等原因发生产权转移，从申请当天算起，国有土地房产登记30天内完成;集体土地房产证登记60天内完成。不同城市的房产证办理期限会有所不同，有的省份办理的很快，比如说浙江省...
6、对同一房屋经多次转让的效力的判断,可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。 二、农村宅基地买卖办理流程 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; ...
规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明。办理你房产证,十五天就可拿到!然后需要你到银行办理抵押,把房证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。