贷款买房后会有房产证。 现在银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷...
贷款买房子有房产证,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人...
专家导读 贷款买的房子也是有房产证的,房产证对于房屋的重要程度就像公民的身份证一样,因此啊,对于购买房屋房产证是必须的,而没有经过登记的房屋也是不能够进行抵押的,不能够用房屋进行贷款,这是属于银行的一种安全融资的方式。 一、贷款买房子没有房产证吗 房产证办理一般由开发商统一办理,贷款的房子有房产证。首...
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以,无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。房产证的取得时间,则首先要看您与售房者签订的合同,房产证...
贷款买房子有房产证,但是因为贷款该房产具有他项权证,不能进行交易。 贷款买房子需要满足的条件包括贷款用途明确合法、贷款申请数额、期限和币种合理以及借款人具备还款意愿和还款能力等。 法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定...
购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。 法律依据...
贷款买房是有房产证的.房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书,当事人的合法证明,转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书.房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)...
贷款买的房子有房产证,但是因为在申请贷款的时候,需要将房子进行抵押,所以业主在交房的时候,只能拿到房产证复印件,在业主将所有贷款还清之后,拿银行出具的贷款结清证明到房管局办理房子解押,业主才能拿到房产证的原件。
综上所述,虽然贷款买房的购房者在一般情况下可以顺利获得房产证,但也存在因为手续不全、开发商问题或购房对象特殊性等原因而无法获得房产证的情况。因此,在购房前,购房者需充分了解相关政策,确保每一步都能合法合规,以维护自身的合法权益。 以上就是关于贷款买的房子有房产证吗的详细介绍,希望可以帮助大家解答心中的...