并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求 中枢逐步回归,但短期来看,短期的销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,比 如需求端购买力的修复以及供给端补库存的修复,其中尤其供给端的修复显得非常关键, 因而供需两端政策仍需更加积极,如支持优质房企扩表和居民的合理住房消费。
并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求 中枢逐步回归,但短期来看,短期的销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,比 如需求端购买力的修复以及供给端补库存的修复,其中尤其供给端的修复显得非常关键, 因而供需两端政策仍需更加积极,如支持优质房企扩表和居民的合理住房消费。
我们认为,中期来看,我国未来 5-10 年商品房需求中枢为 13.4 亿平,总量规模依然 可观、并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求 中枢逐步回归,但短期来看,短期的销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,比 如需求端购买力的修复以及供给端补库存的修复,其中尤其供给端的修复显...
并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求 中枢逐步回归,但短期来看,短期的销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,比 如需求端购买力的修复以及供给端补库存的修复,其中尤其供给端的修复显得非常关键, 因而供需两端政策仍需更加积极,如支持优质房企扩表和居民的合理住房消费。
投资分析意见:中期不悲观,短期有约束,结构强弹性,维持“看好”评级。我们认为,中期来看,我国未来5-10 年商品房需求中枢为13.4 亿平,总量规模依然可观、并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求中枢逐步回归,但短期来看,短期销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,供需两端政策仍...
我们认为,中期来看,我国未来 5-10 年商品房需求中枢为 13.4 亿平,总量规模依然 可观、并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求 中枢逐步回归,但短期来看,短期的销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,比 如需求端购买力的修复以及供给端补库存的修复,其中尤其供给端的修复显...
4.1 新房成交趋势:短期供给为主要约束,中期需求回归中枢 4.1.1 短期趋势:短期购买力下行待修复,供给短缺是关键制约 2022 年,全国商品房销售面积 13.6 亿平米,同比-24%。但考虑到:2022 年 34 城销 售面积同比-30%、50 家主流房企销售面积同比-43%、居民户中长期新增人民币贷款同比 -55%,同时以及考虑到 2021 ...
投资分析意见:中期不悲观,短期有约束,结构强弹性,维持“看好”评级。我们认为, 7、中期来看,我国未来 5-10 年商品房需求中枢为 13.4 亿平,总量规模依然可观、并不用过度悲观,并目前销售超跌后已开始逐步有支撑,预计后续销售将向着需求中枢逐步回归,但短期来看,短期销售修复仍将受到供需两端不同程度的约束拖累,供需...
4. 趋势判断:料成交短期修复有约束,中期需求将 回归中枢 正如上文所述,从中期来看,我国未来 5-10 年刚性需求、改善需求、更新需求等三大 需求决定了需求中枢仍有支撑,并且总量需求规模依然可观,因而虽然目前销售处于超跌 状态,但我们预计中期来看,未来 5-10 年需求将逐步回归中枢。不过,从短期来看,疫情 影响和经济...
4. 趋势判断:料成交短期修复有约束,中期需求将 回归中枢 正如上文所述,从中期来看,我国未来 5-10 年刚性需求、改善需求、更新需求等三大 需求决定了需求中枢仍有支撑,并且总量需求规模依然可观,因而虽然目前销售处于超跌 状态,但我们预计中期来看,未来 5-10 年需求将逐步回归中枢。不过,从短期来看,疫情 影响和经济...