一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;等。二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;等。三、个人所得税:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;等。四、其他费用相对较少。 8浏览2024-10-26 北京市信之源律师事务所律师 执业认证 平台保障 ...
一、网上查询 部分地区提供了房屋信息查询服务,你可以通过访问相关房产管理部门的官方网站,输入个人信息如姓名、身份证号码等,来查询个人的购房记录。但请注意,这种方式可能因地区而异,具体可查询性需根据当地政策和服务情况确定。 二、到房产管理部门查询 你可以携带有效身份证件,直接到当地房产管理部门进行查询。这种方...
[律师回复] 需分情况来定:一种情形是,婚后用其婚前个人财产全款买房,若是用个人婚前财产全款购买的情况下,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人财产属婚前个人财产,用该款项购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。另一种情形是夫妻一方在购买房屋时使用个人财产支付首付...
而个人购房者则主要依赖于商业银行的住房贷款进行融资。这种融资方式相对单一且有限，使得个人购房者在融资过程中缺乏灵活性。此外，个人购房者在申请住房贷款时还需满足一系列条件，如收入证明、信用记录等，这也增加了个人购房者的融资难度。七、购房目的与需求：影响购房主体选择的关键因素 除了上述差异外，购房目的与...
这一调整将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准从 90 平方米提高到 140 平方米，大大拓宽了享受低税率的住房面积范围，为购房者尤其是有改善性住房需求的家庭带来了实实在在的优惠。（二）增值税调整 在北京市、上海市、广州市和深圳市，若取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人销售已购买 2 年以上的住房一律免征...
以一套140平方米的住房为例，按照原先的契税政策，购房者可能需要支付更高的税费。而今，契税税率的降低，直接减轻了购房者的经济负担，使得购房成本大幅下降，购房的性价比也随之提升。特别是对于那些有改善性住房需求的家庭来说，这一政策调整无疑为他们提供了更加宽松的购房环境。02、一线城市契税统一，市场公平性...
首先，产权归属是公司买房与个人买房的最根本区别之一。个人购房后，产权完全归个人所有，通常可以自由处置、转让或出租。而公司购房则是公司名义下的资产，产权属于公司，个体无法以个人名义直接处置。若公司需要出售或转让房产，须经过公司内部的决策程序。这种差异不仅影响房产的使用方式，还可能在公司运营和个人生活中...
财政部最新发布的税收优惠政策重磅出炉，迅速在全网引发了大量讨论。新政策明确表示，个人购房若面积不超过140平方米，无论是家庭唯一住房还是家庭的第二套住房，契税统一降至1%。这一举措可谓是给购房者带来了切实的“减负”福利，让不少人纷纷激动留言：“买房终于不用为契税发愁了！”11月13日，财政部会同多个部门...
一、个人购买住房的购房时间如何确定？根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第（四）项规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”根据《国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发〔2005...
首先，我们不得不提及产权归属这一核心议题。对于个人购房者而言，购房后，房产即成为其私有财产，产权清晰明确，易于流转。这意味着，购房者可以随心所欲地处置自己的房产，无论是出租、出售还是抵押，都无需经过繁琐的决策流程。然而，公司购房则显得更为复杂。房产一旦归公司所有，即成为公司的法人资产，其转让、出租...