例如，过去在四个一线城市（北京、上海、广州、深圳），二套房的契税全部按照3%征收，现在新政策下，140平方米以内按1%征收，140平方米以上按2%征收，购房者最多可享受2%的契税减免。这意味着，购买第二套房的购房者，总价500万元、面积为140平方米以内的房产，过去契税要按3%收取即15万元，新政策实施后将按照1%收...
1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产...
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
一、关于住房交易契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下...
个人购房不超140平契税降至1% 11月13日,财政部、税务总局与住房城乡建设部联合颁布了《关于促进房地产市场平稳健康发展税收政策的公告》,该公告详细列出了多项旨在支持房地产市场稳健前行的税收优惠措施。 这些措施自2024年12月1日起在全国范围内生效,具体内容包括: ...
#多部门发布楼市税收优惠新政#【[话筒]#个人购房不超140平契税降至1%# 首套房、二套房均适用！】#个人销售满2年二手房免征增值税# 今天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确↓↓ ①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，...
此次政策为购房者带来了显著的税费成本减少。以购买不同面积住房为例，若购买面积为 140 平方米及以下的首套住房，原本按照 90 - 140 平方米税率为 1.5%，现在统一按 1% 征收契税，假设总价 100 万元的住房，契税将从过去的 1.5 万元减少到 1 万元。对于购买面积不超过 140 平方米的二套住房群体，受益更为...
此次契税政策调整，针对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率均减按1%征收。若面积超过140平方米，唯一住房税率为1.5%，第二套住房税率为2%。契税调整减轻购房者负担 此次契税政策的调整，对于90平方米到140平方米的首套房购房者，契税可减少0.5%；二套房购房者在此面积段内，契税...
1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下...
这一公告的发布，标志着我国房地产市场迎来了一系列重要的税收政策调整，其中最为引人注目的莫过于个人购房契税的优惠政策调整——购买家庭首套和第二套不超过140平方米的住房，契税税率降至1%。这一政策不仅彰显了政府对居民合理住房需求的深切关怀，更是对房地产市场平稳健康发展的有力支撑。近年来，房地产市场一直...