然而，对于消费者来说，公摊面积需要适度合理，居住才会更舒适，性价比也会更高。公摊面积往往和得房率（即套内建筑面积与每户建筑面积之比）成反比，公摊面积越大，得房率越低。此外，此次肇庆新政还提到合理适度提高得房率，指向的也是目前市面上开发商销售公摊面积较大的问题。上海师范大学商学院教授、房地产与城市发...
第一,公摊面积的透明化需要政府部门和房地产开发商共同努力。政府部门应该出台明确的规定,规范公摊面积的计算方法和收益分配标准,确保公摊面积的收益能够合理分配给业主,而不是被开发商擅自使用或占有。透明化的关键在于信息公开和公平公正,只有这样才能建立购房者对公摊面积的信任。 第二,要加强对公摊面积收益的监管和审...
业内:公摊面积收益分配更关键 自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又成为人们追问的焦点。 那么,以套...
首先,应该建立起明确的公摊面积计算标准,确保公摊面积的计算规则清晰可行。其次,要建立公正公开的收益分配机制,确保收益分配的公平性和透明度。可以考虑设立专门的管理机构或委员会,负责监督公摊面积的使用和收益分配。同时,也要加强业主的参与和监督,让他们能够了解和掌握公摊面积的使用情况和收益分配情况。 另外,要注重公...
业内:公摊面积收益分配更关键,透明化成焦点 自5月1日起,广东肇庆实施了“商品房按套内面积计价销售”政策,继重庆市后,成为第二个采纳该计价方式的城市。这一变动引发了广泛关注,焦点集中于套内计价是否会引发房价上涨。 肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中,除了推广住房更新换代、优化房贷...
业内:公摊面积收益分配更关键 炒股第一步,先开个股票账户 自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又...
业内:建议公摊面积收益分配透明化 而对于后期用房成本,赵秀池表示:“取消公摊对购房者没有什么实质影响,‘羊毛出在羊身上’,开发商不会因此少收购房款,后期的物业管理费、暖气费、税费等也不会少收。反而还要相应制定各种以套内面积计量的计价标准。” 徐跃进补充表示:“目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算...
03专家表示,取消公摊面积并非指真正取消公摊面积,而是计价方式的转变,不会影响开发商总收入和购房者购房总价。 04然而,业内建议公摊面积收益分配透明化,如电梯轿厢、小区灯箱等占用公摊面积所产生的收益应在开发商、业主和物业之间进行合理分配。 以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考 ...
公摊面积确实会对房价产生影响。虽然肇庆市的新规并不取消公摊面积，但它通过按套内面积计价的方式，使得...
比如,对于电梯轿厢、小区灯箱等占用公摊面积所产生的收益,合硕机构首席分析师郭毅认为:“此部分收益应当予以公示,并且在物业费收取中予以相应的减免。” 更多全部 音频列表 1 本轮巴以冲突爆发以来已有611名以军士兵死亡 73 2024-05 2 “取消公摊”会导致房价上涨吗?业内:公摊面积收益分配更关键 ...