然而,对于消费者来说,公摊面积需要适度合理,居住才会更舒适,性价比也会更高。公摊面积往往和得房率(即套内建筑面积与每户建筑面积之比)成反比,公摊面积越大,得房率越低。此外,此次肇庆新政还提到合理适度提高得房率,指向的也是目前市面上开发商销售公摊面积较大的问题。上海师范大学商学院教授、房地产与城市发...
首先,应该建立起明确的公摊面积计算标准,确保公摊面积的计算规则清晰可行。其次,要建立公正公开的收益分配机制,确保收益分配的公平性和透明度。可以考虑设立专门的管理机构或委员会,负责监督公摊面积的使用和收益分配。同时,也要加强业主的参与和监督,让他们能够了解和掌握公摊面积的使用情况和收益分配情况。 另外,要注重公...
第一,公摊面积的透明化需要政府部门和房地产开发商共同努力。政府部门应该出台明确的规定,规范公摊面积的计算方法和收益分配标准,确保公摊面积的收益能够合理分配给业主,而不是被开发商擅自使用或占有。透明化的关键在于信息公开和公平公正,只有这样才能建立购房者对公摊面积的信任。 第二,要加强对公摊面积收益的监管和审...
业内:公摊面积收益分配更关键,透明化成焦点 自5月1日起,广东肇庆实施了“商品房按套内面积计价销售”政策,继重庆市后,成为第二个采纳该计价方式的城市。这一变动引发了广泛关注,焦点集中于套内计价是否会引发房价上涨。 肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中,除了推广住房更新换代、优化房贷政策...
业内:公摊面积收益分配更关键 自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又成为人们追问的焦点。
业内:公摊面积收益分配更关键 自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又成为人们追问的焦点。
03专家表示,取消公摊面积并非指真正取消公摊面积,而是计价方式的转变,不会影响开发商总收入和购房者购房总价。 04然而,业内建议公摊面积收益分配透明化,如电梯轿厢、小区灯箱等占用公摊面积所产生的收益应在开发商、业主和物业之间进行合理分配。 以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考 ...
业内:公摊面积收益分配更关键 主力资金加仓名单实时更新,APP内免费看>> 自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”...
自5月1日起,广东肇庆实行“商品房实行按套内面积计价宣传销售”,这也是继重庆市后第二个真正实行以套内面积计价的城市。 尽管“取消公摊面积”已经是老生常谈的话题,但是,肇庆新政依然引发了更多的关注,尤其是“取消公摊会否导致房价上涨”这一问题又成为人们追问的焦点。
专家指出,肇庆采用套内面积计价,理论上仅改变了计价方式,若房屋总价不变,套内单价将上升,但这不一定导致实际房价上涨,对购房者总支出无直接影响。同时,建议应关注公摊面积的透明度及收益分配,确保业主对公摊部分有清晰了解,并合理参与相关收益分配,如电梯广告等公摊区域收益应适当反馈给业主。