根据我国法律规定业主自治是小区内部的一个户主,他们对于自己的一个物业方面的管理的话,都是拥有自制的权利的,也就是意味着不受他人的干扰,比如说我们国家就存在着物业管理条例,对于这个让一种自治权作出了明确规定。业主自治的法律依据是《物业管理条例》,我国颁布了《物业管理条例》,初步确立了以业主大会为核心的业...
业主对小区是有自治权利的,业主可以成立业主委员,业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间的组织,具备独 立法人资格,可以对小区的物业进行自治。 业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权...
业主自治也是这样。业主自治并非指由业主自己履行一切包括物业服务在内的公共物业职能，只要通过自治方式产生了业主自治组织并实现了自主管理小区的自治权利，无论采取哪种物业服务模式，有无聘请专业人员参与，均属于业主自治。业委会自治 业主自治也不等同于业主委员会自治。业主委员会是业主自治组织的核心，是业主自治...
业主实现自治管理主要可以通过以下步骤进行: 一、成立业主大会 根据《物业管理条例》第九条,一个物业管理区域应当成立一个业主大会。业主大会是业主实现自治管理的重要组织形式,通过业主大会,业主可以共同决定物业管理区域内的相关事务。法规 二、选举业主委员会 业主委员会是业主大会的执行机构,由业主选举产生。业主委员会...
业主行使自治权有边界，不能违背法律法规、公序良俗，不能与普通人最朴素的正义观相悖 小区居民通过成立业委会和召开业主大会等形式行使业主自治权，然而业主自治权也应当有其合法的边界。本案例所涉业主大会决定较为特殊，属事后追认型决定。原先既已存在的小区22号楼西侧建筑垃圾堆放点，在业主大会表决前已被行政...
业主炒掉物业“自治”十年，小区年入500万的日子有多香？2024年3月，广州的祈乐苑小区在大门口挂出的一则红色横幅让人注目：“热烈庆祝小区成功自治十周年”。祈乐苑小区位于海珠区西段，一街之隔便是中山大学，是周边一个大型小区。26个楼栋里居住着1400多户居民。一个如此体量的小区，是靠什么区实现业主“自治...
一、成立自治组织的申请与审批首先,小区业主需要向有关部门提出成立自治组织的申请,并提交必要的材料,如业主名单、物业服务合同、筹备情况报告等。经有关部门审批通过后,业主委员会等自治组织方可成立。二、选任及解除罢免程序业主委员会等自治组织成员的选任和解除罢免也应遵循一定的程序。选举应当符合法定人数,并公开公...
1,业主自治的四个条件如下: (1)小区规模要小,小的小区自然住的人比较少,规模也比较小,所以管理起来也比较方便; (2)有想法的物业经理或是业委会,管理人必须要有想法,同时还需一个好的心理素质,一定要能够承受住业主们的质疑.其次物业经理或是业委会还需要有奉献精神,还需要有魄力; (3)业主要配合,团结; (...
业主自治,简单来说就是小区居民自发组织起来,选举几个业主代表成立“业主自治组织”,自行管理小区,替代物业公司的管理职能。 业主自治把小区的管理权交给了业主,让业主有更多决策权利,这样的模式非常适合户数较少的小区,这类小区的公共区域(公用设施设备,绿化等)较少,基本...