不动产登记（Real estate registration）是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。2013年3月，党中央、国务院决定建立...
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体...
不动产登记效力,是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。 从法律效果看,不动产登记效力包括公示效力、公信效力以及权利正确性推定效力。 (1)公示效力:不动产物权公示效力,是指登记机关将不动产物权变动的事实向社会公开、让公众知晓该不动产流转的过程和结果的法律效力。 (2)公信效力:由于不...
不动产,顾名思义,是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产。具体来说,不动产包括土地及其定着物,如房屋、建筑物等,以及自然物如山丘、森林、河流等。此外,不动产也包括物质的实体和权益,如土地使用权、所有权等。不动产是人们最为熟悉的一种财产形式,它在人们的生活中扮演着重要的角色。二...
不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 《不动产登记暂行条例》第五条规定,下列不动产权利,应当按照相关规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、...
不动产,是指不可移动的资产,包括土地,海域,房屋、林木,森林,草原等自然资源,野生植物资源,铁路,公路,电力,电信设施等基础设施,房屋等建筑物和构筑物,但是不动产不一定是实物形态的,如采矿权。 不动产与土地是不可分离,不能移动的,一旦分离,移动将大大降低不动产的价值,同时也会改变不动产的性质。
一、什么是不动产 不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其...
不动产权证是依据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，对不动产权利的确认和证明。它是一种国家法定证件，具有法律效力。而房产证则是地方性法规或自行制定的规范性文件，其法律效力低于不动产权证。2、包含内容不同 不动产权证包含了权利人的信息、不动产的坐落、面积、用途、权属状态等信息，更为全面。...